3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €864.000 123 m²
10709 Berlin / Charlottenburg

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschoss: 5

3,5 Zimmer
1 Schlafzimmer
Einbauküche
Großzügiges Tageslicht-Vollbad
Gäste-WC mit Dusche
Ankleidebereich
Hauswirtschaftsraum
Einbauschränke
Parkettfußboden, Fliesen
Deckenhöhe ca. 2,50 Meter
Teilweise bodentiefe Isolierglasfenster
Wintergarten mit Ostausrichtung
Terrasse mit Westausrichtung (Sondereigentum)
Alarmanlage
Personenaufzug bis zum 4. OG
Keller

Die zum Kauf angebotene, bezugsfreie Dachgeschoss-Maisonettewohnung befindet sich im Vorderhaus eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1915. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 1985.

Die 3,5-Zimmerwohnung im fünften Obergeschoss erweist eine Wohnfläche von ca. 124 Quadratmetern und kann sowohl vom fünften als auch vom sechsten Obergeschoss betreten werden. In der unteren Etage befindet sich der großzügige Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten sowie zwei weitere Schlafzimmer. Eine separate Küche, ein Gäste-WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein tagesbelichtetes Vollbad komplettieren diese Ebene.

Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in den ca. 24 Quadratmeter großen Dachraum, welcher über einen separaten Eingang verfügt und sich ideal als Arbeits- oder Hobbyraum eignet. Zudem erreichen Sie die zum Innenhof gelegene, großzügige Terrasse mit Westausrichtung, die zum Verweilen einlädt.

Das Immobilienangebot wird durch ein separates Kellerabteil komplettiert.

Nutzfläche: 143,67 m², vermietbare Fläche: 123,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

10709 Berlin / Charlottenburg

Gleich am Ende des westlichen Kurfürstendamms liegt zu Füßen des Rathenauplatzes der zur Grunewaldseenkette gehörende Halensee. Mit seiner großen, gern auch von Anhängern der Freikörperkultur besuchten Liegewiese und seinen erholsamen Spazierwegen bildet er den Mittelpunkt eines verträumten Refugiums, das einerseits zur unmittelbaren Nachbarschaft des exquisiten Teilbezirkes Grunewald gehört, andererseits als Vorhof der City West bezeichnet werden kann. Gerade die Lage zwischen den edlen Luxusboutiquen des Kurfürstendamms und dem Villenviertel Grunewald mit seinen exzellenten Naherholungsmöglichkeiten machen Halensee so besonders.

Zwischen Stadt- und Ringbahn, Hochmeisterplatz, Lehniner Platz und Ringbahnstraße findet sich in Halensee ein Mix aus Villen - vor allem rund um den See -, Mehrfamilienhäusern aus der Jahrhundertwende und luxuriösen Neubauten. Mit den sehr guten Verkehrsanbindungen für Autos an die Avus und die Stadtautobahn, für Fußgänger an die Ringbahn und verschiedene Buslinien setzt Halensee Maßstäbe für eine gelungene ökologische Infrastruktur sowie für erstklassiges und gleichzeitig naturnahes Wohnen mitten in einer Großstadt wie Berlin.