2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.574.050
Melli-Beese-Straße 4, 01279 Dresden - Laubegast

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnanlage Melli- Beese- Str. 2- 4 wurde um 1995 in traditioneller Massivbauweise, auf einem gemeinschaftlichen Grundstück, mit einer großzügigen Tiefgarage errichtet.
Die angebotenen und vermieteten Eigentumswohnungen, befindet sich sich in der Untergemeinschaft Melli- Beese- Str. 4, mit 20 kleineren Eigentumswohnungen. Die Grundrisse der 1- und 2- Raum- Wohnungen sind funktionell. Alle Wohnungen verfügen über helle Wohnräume und haben einen Balkon. Die Küche hat ein Fenster und zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Gemeinschaftlich stehen ein Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum zur Nutzung bereit.
Zum Kaufgegenstand gehören auch 15 Tiefgaragenstellplätze, welche derzeit vermietet sind. Die Tiefgarage ist über das Treppenhaus erreichbar.

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Das Wohnhaus wird mit einer Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung beheizt. Die Wohnungen haben geflieste, innenliegende Bäder mit Dusche, WC und WM - Anschluss. Die Fußböden in den Küchen sind gefliest und in den Wohnräumen wurde Laminat- Fußboden verlegt. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Im hellen und ansprechenden Treppenhaus, wurde ein Marmor- Natursteinboden verlegt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil von DD- Laubegast besticht durch seine Lage nahe der Elbe, im ländlichen Flair, zwischen dem Zentrum der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und Heidenau. Das Wohngebiet in dem sich die Eigentumswohnanlage befindet, wurde etwa um 1993 neu erschlossen und bebaut. Die Anbindung an das Stadtzentrum und zur Autobahn ist trotz der ländlichen Lage recht günstig und ist in etwa 15 Fahrminuten erreichbar. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen, Gastronomie und der öffentliche Nahverkehr befindet sich fußläufig im Umkreis von etwas 10 Minuten. Die Elbe mit ihrem schönen Umfeld und dem bekannten Elbe- Radweg erreichen Sie ebenfalls in kurzer Zeit.

# Sonstiges
Dieses Objekt wird von einem selbstständigen Vertriebspartner der Vonovia vertrieben: Thomas Müller.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 38942-275