4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.450 124 m²
50674 Köln (Neustadt-Süd), Luxemburger Str. 64

4350,00 Euro

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 3

3. und 4. OG / ca. 124 m²

Ebene 1 (3.OG)
- großzügige Eingangsbereich
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne, WC, Waschbecken
- geräumiges Schlafzimmer mit Bad en Suite (Dusche / WC)
- großes Gäste- oder Kinderzimmer
- Parkett / Fliesen

Ebene 2 (4. OG / Dachschrägen)
- Wohn- und Küchenbereich
- darüberliegende Empore
- Kamin
- Zugang Wintergarten / Dachterrasse
- Wintergarten ca. 16 m²
- Dachterrasse ca. 24 m²

- Kellerabteil
- Fahrradraum

Optional
- TG-Stellplatz (Euro 80,00 / mtl.) kann zusätzlich angemietet werden

Die Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle, Induktionskochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Kühl- / Gefrierkombination kann gegen Abstand (VB Euro ) vom Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im 3. und 4.. Obergeschoss / Dachgeschoss eines ca. 1900 erbauten Wohn- und Geschäftshaus an der Luxemburger Straße in unmittelbarer Nähe des Süd-Bahnhofs. (NICHT WG-geeignet)

Auf der ersten Ebene (3.Etage) befinden sich der großzügige Eingangsbereich, der als Arbeitszimmer genutzt werden könnte, ein großes Schlafzimmer mit Bad en Suite ausgestattet mit Dusche und WC, ein weiteres Zimmer zur Luxemburger Straße gelegen und das Badezimmer mit Badewanne und WC.

Von der ersten Ebene erreicht man über eine Treppe den Wohn- und Küchenbereich in Ebene 2. Dieser ist durch eine Halbwand mit Kamin unterteilt. Über dem Wohn- und Küchenbereich bietet eine Empore weiteren Raum. Von Ebene 2 erreicht man den Wintergarten und die große Dachterrasse.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für Euro 80,00 zusätzlich angemietet werden.

Zwecks Abstimmung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte das ausgefüllte Kontaktformular zum Exposé zu.

Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung per eMail (Hinweis: Bitte auch in den SPAM-Ordner schauen !) Vielen Dank !

Alle Informationen zu diesem Angebot basieren auf Informationen des Vermieters. Daher sind alle Angaben ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Zwischenzeitliche Vermietung bleibt vorbehalten.

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², 3 Etagen, Lage im Mischgebiet

Luxemburger Str. 64
50674 Köln (Neustadt-Süd)

Luxemburger Straße nahe Süd-Bahnhof und des neu errichteten Stadtarchivs. Barbarossaplatz und Volksgarten sind fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Szene-Kneipen befinden sich in der Nähe.

Straßenbahn- und Bushaltestellen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Zum Kölner Autobahnring sind es nur wenige Fahrminuten.