5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000
# Objektbeschreibung
Diese repräsentative Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines 1898 erbauten Dreifamilienhauses am Mulang. Das Haus steht auf einem ca. 1.179 m² großen Grundstück mit Südost-Ausrichtung in absoluter Bestlage.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² und 5 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie und um ein Home-Office zu integrieren.
Sie betreten den Flur und das Treppenhaus des Hauses über den überdachten Eingangsbereich. Von hier führen Sie drei Stufen zur Wohnungseingangstür und in die große, einladende Diele der Wohnung mit Garderobe. Von hier gelangen Sie in alle Räume der Wohnung.
Mittelpunkt dieser fabelhaften Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großem Runderker und Übergang zum Arbeitszimmer und das erweiterte Wohn- und Esszimmer. Der Wintergarten mit Terrasse und Wendeltreppe in den tollen, sonnigen Garten geht vom Esszimmer ab. Der Garten wird ausschließlich von den Bewohnern dieser Wohnung genutzt.
Zwischen dem Wohnzimmer und dem Arbeitszimmer wie auch zum Wintergarten sind wunderschöne Schiebetüren mit Glaselementen.
Das Schlafzimmer mit südwestlicher Ausrichtung besitzt ein eigenes Badezimmer mit großer Dusche und Marmorfliesen.
Neben einem weiteren Schlaf- bzw. Gästezimmer mit Waschgelegenheit auf der Ost-Seite des Hauses geht auch die Küche, die im Jahr 2012 eingebaut wurde, von dem Flur ab. Daneben gibt es noch ein Gäste-Bad mit Dusche.
Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume. In einem befindet sich die Gasheizungsanlage der Städtischen Werke, die die Wohnung mit Nahwärme versorgt. Ferner befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum mit Platz für ihre Geräte.
Für Fahrzeuge gibt es zwei gemeinschaftlich genutzte Stellplätze vor dem Haus. Die Garage mit zwei weiteren Stellplätzen davor kann nach Absprache gemietet werden.
WEG-Teilung: Siehe Exposé
# Ausstattung
- Hochparterre Wohnung
- 5 Zimmer
- Wohnzimmer mit großem Runderker
- 2 Schlafzimmer
- 2 Tageslichtbäder mit Duschen
- Esszimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
- Wintergarten
- Terrasse
- 2 Kellerräume
- Gartennutzung
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Eine Garage kann dazugemietet werden
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Absprache
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,0 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Grundstücksfläche: ca. 1179 m²
Nutzfläche: ca. 21,31 m²
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in sehr begehrter Toplage am Mulang in Bad-Wilhlmshöhe in unmittelbarer Nähe zum Bergpark.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur. Schnell erreichen Sie Bus, Straßenbahn und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Kitas, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.
Sportlich geht es in den nahe gelegenen Golf- und Tennisclubs, dem Bergpark sowie dem Freibad Wilhelmshöhe und der Therme zu.
Für Reisende ist der nahe gelegene ICE-Bahnhof Kassel Wilhelmshöhe nicht weit und die nächste Autobahnanbindung in wenigen Minuten erreicht.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22.10101
