3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000 62 m²
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
2
1 Stellplatz
+ Naturnahe Lage
+ Langjährig vermietet - JNKM: ca. 3.984 €
+ Fußläufige Nahversorgung vor Ort
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Helle Räumlichkeiten
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Freistellplatz inkludiert
+ Holzdielenboden
+ Eigenes Kellerabteil
+ Winterdienst
Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt idyllisch und naturnah in Bad Peterstal-Griesbach. Das Objekt
befindet sich im 2. Obergeschoss eines 2-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1958 und ist in
einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie
erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.984 €.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,24 m2. Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume
sowie eine Küche und ein Badezimmer. Eine durchdachte Raumaufteilung und der angenehme Holzdielenboden
sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.
Die dezentrale Warmwasserversorgung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Dieser befindet sich im Bad.
Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen
Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Winterdienst.
Objektnr: 1041961
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.984,00 EUR
Gesamtfläche: 62,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
77740 Bad Peterstal-Griesbach
Die Immobilie befindet sich in idyllischer, naturnaher Lage, zentral zwischen Stuttgart und Freiburg im Breisgau sowie unweit der französischen Staatsgrenze bei Straßburg. Die Wohnlage ist geprägt von den attraktiven Landschaften des badischen Schwarzwaldes, die sich in unmittelbarer Nähe der Immobilie erstrecken und zu besonders charmanten Wohnbedingungen beitragen. Darüber hinaus liegt die Immobilie im malerischen Renchtal, sodass in der direkten Umgebung jederzeit ausgiebige Wanderungen oder sonstige Ausflüge in die Natur unternommen werden können.
Diverse Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich unmittelbar vor Ort in komfortabler Nähe. Darunter befinden sich bspw. ein Supermarkt, verschiedene Restaurants, Cafés und Bäckereien sowie Einzelhändler und Dienstleister aller Art, die größtenteils selbst bequem zu Fuß in nur ca. 10 Minuten erreicht werden können. Auch Arztpraxen unterschiedlicher Ausrichtung sind vor Ort ansässig.
Entlang der Rench besteht über die Bundesstraße 28 eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Über die Autobahn 5 im Westen und die Autobahn 81 im Osten werden bspw. Freiburg im Breisgau und Stuttgart in etwa einer bis zwei Stunden angefahren. Am ca. 10 Gehminuten entfernten örtlichen Bahnhof besteht außerdem Anschluss an das regionale Schienennetz.
