3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
68167 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Diese liebevoll renovierte Wohnung sucht neue Bewohner, die Interesse am ruhigen Zusammenleben mit toller Nachbarschaft und gepflegten Grünflächen rund ums Haus haben. Sie können sich in dieser hellen und großzügig geschnittenen Wohnung verwirklichen und sich auf ca. 93 qm ein gemütliches Wohlfühl-Zuhause schaffen.

Die Highlights auf einen Blick:

* außergewöhnlicher Grundriss
* helles, großes Wohn-/Esszimmer
* schöne Küche
* zwei große Schafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon
* Bad mit Dusche
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Badezimmer
* Gäste-WC
* großer Sonnenbalkon mit elektrischer Markise
* Tiefgaragenstellplatz
* Fahrrad- und Waschmaschinenraum
* alle Zugänge zur Wohnung und zur Garage barrierefrei erreichbar
* zentrale, dennoch ruhige Lage

... und zum Schluss: Fast alles neu!


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# Ausstattung
Sanierungen / Renovierungen in letzter Zeit in der Wohnung:
* neue Böden (Laminat) und Wände (2022)
* neues WC im Bad und Gäste-WC (2022)
* neue Innentüren (2022)
* neue Fenster (2016)
* neue elektrische Markise (2020)

Sanierungen in letzter Zeit am Gebäude:
* neue Wassersteigleitung (2020)
* Treppenlift vom Eingang zum Fahrstuhl
* neue Eingangstür
* neue Gegensprechanlage


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Lagebeschreibung
Zentral gelegen in der Neckarstadt-Ost mit bester Anbindung an die Bundesstraßen sowie Autobahnen, dennoch ruhig gelegen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und Supermärkte vor. Das Mannheimer Klinikum ist direkt um die Ecke ebenso die Neckarwiesen und der Herzogenriedpark und Luisenpark in wenigen Gehminuten.

# Sonstiges
* Gegensprechanlage
* großzügiger Keller
* Hausgeld: ca. EUR 350,- monatlich

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 127 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.03.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1976
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 775049