3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 86 m²
74906 Bad Rappenau Fürfeld, Heuchelbergring 14

frei ab sofort
Geschoss: 1

Großzügigkeit und Gemütlichkeit wird hier großgeschrieben!

Mit eigenen Wohnraumideen, einem Schwung an Farbe und einem neuen Bodenbelag, können Sie aus dieser Wohnung ein schönes sowie gemütliches Zuhause gestalten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich!

Das neutrale geräumige Badezimmer mit Fenster ist wie folgt ausgestattet:
Weißen Fliesen mit vereinzelten kleinen schönen Mustern raumhoch gefliest.
Eine Badewanne, extra Dusche mit Duschabtrennung, wandhängendes WC mit Unterspülkasten und einem Waschbecken mit Spiegelschrank, dieser ist im Preis enthalten!
Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Waschküche.
Ein separates wandhängendes Gäste-WC mit Unterspülkasten, ist raumhoch mit weißen Fliesen, ausgestattet.

Die Bodenbeläge sollen erneuert werden. Diese sind im Wohn- und in den Schlafräumen mit Teppich ausgestattet.
Im Bad und im Flur-/Dielenbereich sind helle Bodenfliesen.
Die große einfache sowie helle Einbauküche mit Elektrogeräten Backofen, Duschabzugshaube, Edelstahlspülbecken, AEG-Spülmaschine, Kühlschrank mit 2 Gefrierfächer, Cerankochfeld mit Backofen von-Privileg sowie Ober- und Unterschränken, ist komplett funktionsfähig - hier wird keine Gewährleistung übernommen. Als Küchenabtrennung - Holzwandregal in Kiefer mit einem integriertem Tisch und zwei Stühlen, rundet das Küchenangebot ab.
Diese ist im Preis enthalten!

Der überdachte Südbalkon, mit hellen Bodenfliesen , verkleidete Balkonbrüstung.
Die komplette Wohnung ist mit Raufasertapeten, tapeziert/Raufasertapeten teilweise frisch gestrichen.
Fenster: Kieferholzfenster mit Sprossen und Rollläden
Heizung: Gaszentralheizung 1994.
Kabelfernsehen Vodafon

Hausgeld/Nebenkostenvorauszahlung incl. Rücklagen liegen zurzeit bei 255,- Euro/pro Monat

Vom angenehmen Treppenhaus führt es Sie ins erste Obergeschoss. (kein Aufzug) mit nur einem Nachbarn.

Hereinspaziert:
Eine großzügige Diele heißt Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen
Diese großzügige Wohnung hat eine schöne und interessante Aufteilung, hier können Sie sich wohlfühlen.

Der einladende Dielen- und Flurbereich, bietet sehr viel Platz für Ihre Garderobe und vieles mehr.
Vom Eingangsbereich führt es fast sternförmig in die einzelnen Räume.

Diese sind wie folgt aufgeteilt:
Auf der rechten Seite befindet sich das schöne Kinder- oder Bürozimmer mit individuellen Stellmöglichkeiten.
Nebenan führt es Sie ins geräumige, harmonische Wohn- Esszimmer mit integrierten offenen schönen Küchenbereich sowie dem Zugang auf den überdachten Süd-Balkon; hier ist Abschalten und Genießen angesagt.
Dieser gut aufgeteilte Küchenbereich mit leichter Abtrennung als schöne Regalwand, ist ein Traum für jeden Koch oder Köchin.
Platz ohne Ende, hier macht Kochen eine Freude.

Weiter gelangen Sie über den Flur in das geräumige Schlafzimmer mit genügend Platz für einen großen Kleiderschrank.
Nebenan befindet sich das zeitlose sowie angenehme Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.

Ein Gäste -WC mit Waschbecken, rundet das Wohnangebot ab.
Hier können Sie einziehen und sich wohlfühlen.
Siehe Aufteilungsplan/Grundrissplan!

Zur Wohnung gehören:
Ein gemauerter Keller, ein Carport und ein Autoabstellplatz im Freien.

Zur Mitbenutzung stehen:
Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung!

Verkaufspreis Euro 298.000, -. Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Für weitere Fragen oder ein Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Bührer gern zur Verfügung.


https://tour.ogulo.com/Hc0I

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Heuchelbergring 14
74906 Bad Rappenau Fürfeld

Bad Rappenau
Einzelhandels- und Dienstleistungsgewerbe: Der Ort verfügt über ein vielseitiges Angebot an Geschäften, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Hotels, gemütliche Gasthäuser, Ärzte für Allgemein- und Fachmedizin, Krankenhaus
und Apotheken.
Schulen und Kindergärten: Die Grund- und Hauptschule, eine Realschule und eine Förderschule sind im Ort. Für die Kleinen stehen zwei evangelische Kindergärten mit mehreren Gruppen und ein katholischer Kindergarten zur Verfügung.

Kirchen: In Bad Rappenau gibt es eine Evangelische Kirche, eine Katholische Kirche und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Freizeit: Der hohe Wohn- und Freizeitwert von Bad Rappenau wird in ganz erheblichem Maße von den Einrichtungen des Kurbetriebes geprägt, z.B. Therapiezentrum, Solebadhallen, Solefreibecken, Dampfbad, Sauna, Solarinseln, Ruhe- und Liegeterrassen.
Veranstaltungsprogramme: Kur- und Kammerkonzerte, Theateraufführungen (Badische Landesbühne), Chorabende, festliche Ballnächte, Tanzparties usw. Aber auch Rad-und Wanderwege, Golfplatz, Tennis sowie eine Stadtbücherei.

Der Ort Fürfeld
Fürfeld mit seinen ca.1721 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig westlich der BAB MA-HN/Stuttgart. Nur 5 km von Bad Rappenau entfernt. Der Ort bietet einen Penny-Markt, kleine Einkaufsmöglichkeiten sowie eine verstärkte Wohn- und Gewerbeansiedlung.
Für die Kleinen steht ein Kindergarten zur Verfügung. Eine Grundschule ist im Ort, die weiterführenden Schulen sind in Bad Rappenau und in Bad Wimpfen.

Am Rande von Fürfeld, befindet sich das schöne Wohngebiet, mit viel Natur und Felder drumherum. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur 5 Wohneinheiten hat einiges zu bieten.