3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 72 m²
14542 Werder, Am Weinberg X

3,57 zzgl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

- Bad mit Badewanne
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Küche
- Keller zur Wohnung

Tolle 3-Zimmer im 2.OG eines Mehrfamilienhauses in unmittelbarer Zentrums- und Wassernähe in Werder.
Die Wohnung verfügt über einen tollen Blick in ferne und befindet sich direkt am Weinberg.
 Sie besteht aus 2 Schlafzimmern, Bad, Küche und tollem großen Wohnzimmer.
 Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und verfügen dank vieler Fenster über viel Licht in allen Räumen.
Vom gemütlichen Balkon können den Sonnenuntergang über Werder genießen, Sonnenanbeter kommen ihr voll auf Ihre Kosten.

Das Wohngebiet gilt als besonders Kinder & Familienfreundlich. Besonders die Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen. Schulen, Kitas, Ärztehaus oder Supermärkte befinden sich in der Nähe.
Die Denkmalgeschützte Altstadt von Werder ist nur 500m entfernt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Falls es zu einem Vertragsabschluss kommt, ist die im Exposé angegeben Maklergebühr inkl. der gesetzlichen MwSt. zu zahlen. Dies gilt auch falls ein Lebensgefährte oder eine dem Interessenten, Verwandte oder bekannte Person die Wohnung kauft. Falls Ihnen das Exposé oder Angebot bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit. Nicht genehmigte Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nicht gestattet, im Falle eines Verstoßes haften Sie in voller Höhe der angegeben Provision. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Service & Vermietungsbüro Karnbach
Ihr Makler am Scheunhornweg
Sie haben ein Objekt das Sie vermieten oder verkaufen wollen? Dann melden Sie sich bei uns wir sind Ihnen ein Kompetenter Partner.

www.werder-scheunhornweg.de

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.656,00 EUR

West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 22, Lage im Wohngebiet, Zustand nach Vereinbarung

Am Weinberg X
14542 Werder

Seit 2002 ist Werder (Havel) anerkannter Erholungsort, mit dem Schwerpunkt Erholung auf dem Wasser. Die gesamte Innenstadt sowie die aus dem 17. Jahrhundert stammende Inselstadt sind Sanierungsgebiet. Bedingt durch den Obstanbau erfolgte die Entdeckung Werders als touristische Attraktion, besonders zum Baumblütenfest, das seit 1879 jährlich mit mehr als 500.000 Besuchern gefeiert wird. Das milde und sonnenreiche Klima lockt alljährlich viele Besucher an. Traditionell gibt es seit 1459 in Werder 2 Jahrmärkte. Diese sind freitags in der Straße Unter den Linden sowie samstags u. sonntags auf dem Neuen Markt im Werderpark. Auf der historischen Insel von Werder befindet sich das einzige Obstbaumuseum Deutschlands. Gezeigt werden dort die Geschichtlichen und Landwirtschaftlichen Besonderheiten des Obstanbaus in Werder und der Havelregion. Bekannt ist Werder jedoch weit über die Stadtgrenzen hinaus für seinen Weinberg dieser ist 6,2ha groß und gilt als nördlichster Weinberg Europas. Die insgesamt 3 Autobahn Anbindungen von Werder machen Werder auch für Pendler sehr reizvoll.