2-Zimmer Wohnung zu vermieten €342
Alfred-Brodauf-Straße 26, 08280 Sachsen - Aue

# Objektbeschreibung
Sehr schöne 2-Raumwohnung im Auer Zentrum die sowohl in puncto Ausstattung als auch bei der Helligkeit und Raumaufteilung zu gefallen weiß. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses.

Alle Räume sind vom Flur aus begehbar und mit Laminat oder Fliesenfußboden ausgestattet. Holzfenster mit Isolierverglasung erzeugen eine behagliche Atmosphäre. Besonders das große Wohnzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne wissen zu gefallen. Dem zukünftigen Mieter steht ein eigenes Kellerabteil und der Innenhof zum Wäschetrocknen zur Verfügung.

# Ausstattung
- Laminat- und Fliesenfußboden
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum im Hausflur
- eigenes Kellerabteil
- Gegensprechanlage
- Holzfenster mit Isolierverglasung

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich sehr zentral im Auer Zentrum. Direkt gegenüber befindet sich ein Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind zu Fuß innerhalb von 5-10 Minuten zu erreichen. Die anliegende Straße ist eine verkehrsberuhigte Einbahnstraße die zum Großteil von Anliegern und Besuchern genutzt wird.

Aue, ehemals eine eigenständige Stadt, ist seit Januar 2019 ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Aue-Bad Schlema und gehört zum Städtebund Silberberg. Die Stadt liegt im sächsischen Erzgebirgskreis im Talkessel der Zwickauer Mulde, südöstlich von Zwickau. Die Autobahn A72 ist über die Anschlussstellen Zwickau-Ost, Zwickau-West und Hartenstein zu erreichen. Durch Aue führt die Bundesstraße B 101, B 169 und B 283. Aue besitzt einen Bahnhof, von dort aus fahren Züge der Deutschen Bahn AG auf der Strecke Leipzig-Zwickau-Aue bzw. die Erzgebirgsbahn bis nach Johanngeorgenstadt.

In Aue sind viele kleine und individuelle Händler mit charaktervollen Läden ansässig und erschaffen so das unverwechselbare Flair des Stadtzentrums. Einzigartig ist die Brückenlandschaft der Erzgebirgsstadt. Pro Quadratmeter sind es sogar mehr Brücken als in Venedig. In Aue leben und arbeiten Sie, wo andere Urlaub machen.

Die Umgebung des Westerzgebirges ist geprägt von weitläufigen Waldgebieten, Feldern und romantischen Tälern. Im Sommer ideal für Wanderer und Wellness-Touristen, lockt die Region im Winter Ski-Fans und Snowboarder in seine Wintersportgebiete.

# Sonstiges
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Hein Immobilien erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden und mit unserer Anwesenheit stattfinden. Wir stehen Ihnen dafür gerne zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.31 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2025-01-22
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6339