Haus zum Verkauf €325.000 230 m²
7,14 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1897
vermietet
7,14 % Käuferprovision inkl. 19% Mwst.
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Die Wohnungen sind im Jahre 1995 zuletzt komplett saniert und umgebaut. Der Werkstatt und Lagerräume Gebäudeteil ist im Originalzustand und hat 4 Lager-Ebenen, er ist nicht ausgebaut (Rohbau).Es ist kein Problem die auf einer Etage nebeneinander liegenden Wohnungen zu einer großen Wohnung zusammen zu fassen. Diese hätte dann 105 m², 4 Zimmer, 1 Küche, einen großen Flur und 2 WC`s. Da beide Wohnungen im 2.OG zur Zeit leerstehend sind ist diese Möglichkeit für den Käufer ab sofort gegeben.
Zentrumsnah gelegenes MFH mit Ladengeschäftsräumen im EG ca. 100 m², darüberliegend 6 - 2 Zimmer Wohnungen ca.50 m², Dachterrasse 50 m² und einen Lichthof 20 m². Werkstatt und Lagerräume im angebauten Gebäudeteil 200 m². Die 3 innen liegenden Bäder werden per Ventilator über das Dach entlüftet. Sie sind wie auf dem Bild gefliesst. Die Küchen haben ein Fliesenband über der Arbeitsplatte und alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine, Kühlschrank, Spüle etc. Außerdem gibt es einen Dunstabzug zum Dach hinaus. Anschlüsse für TV, Internet und Telefonie sind in jeder Wohnung vorhanden. Außerdem eine Türsprechanlage zur Hauseingangstür. Weiterhin wurden in diesem Jahr die Kalt- und Warmwasserzähler sowie die Heizkörperwärmemesser auf elektronisch auslesbare Messgeräte umgestellt.
Frau Irene Ortmann
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Straße des Friedens 29, 04654 Frohburg Flosberg
Tel.: 0176 21541465
Email: i.ortmann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Landratsamt Landkreis Leipzig, SG Allg. Ordnungsaufgaben, Stauffenbergstraße 4, 04552 Borna
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.000,00 EUR
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1995
04736 Waldheim
Zentrumsnah
