3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 75 m²
01259 Dresden (Kleinzschachwitz)

4,76 % inkl. MwSt.

1 Stellplatz

Ihr neues Zuhause: 3-Raum-Wohnung mit Sonnenterrasse und eigenem Garten

- ruhige Lage in einem Hinterhaus
- eigener Garten
- Sonnenterrasse mit Ausrichtung nach Süd-West
- separate Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit großzügiger Dusche
- Anschluss zum ÖPNV in zwei Minuten zu Fuß
- zahlreiche Fahrradstellplätze
- Tiefgaragenstellplatz

Zusätzliche Ausstattung: , Küche mit Fenster

In der beliebten Wohngegend Dresden-Kleinzschachwitz kann diese freie Erdgeschosswohnung Ihr neues Zuhause werden.

Die ca. 1995 errichtete und aus vier Mehrfamilienhäusern und 28 Einheiten bestehende Wohnanlage besticht durch ihr gepflegtes Erscheinen, die freundliche Wohngemeinschaft sowie das angenehme Raumklima. Die zu veräußernde Wohneinheit befindet sich in einem der beiden von der Straße abgelegenen Wohnhäuser, sodass Sie die Ruhe auf Ihrer nach Süd-West ausgerichteten Terrasse genießen können.

Die 3-Raum-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche und eigenem Garten bietet darüber hinaus ein Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper und großzügiger Dusche, ein Gäste-WC und eine separate Küche, die über eine Einbauküche und ein Fenster verfügt.

Außerdem gehören zur Wohnung ein geräumiges und praktisch geschnittenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz in Form eines Doppelparkers. Der Waschmaschinenanschluss liegt aktuell im Keller an, in diesem können Sie auch bequem Ihre Wäsche trocknen. Fahrradstellplätze finden Sie sowohl in der Tiefgarage als auch draußen, dort sind sie überdacht. Der Anschluss zum ÖPNV besteht durch die Buslinie 65, die Sie in zwei Minuten zu Fuß erreichen.

Da die Lage der Wohnung sehr begehrt ist, kann neben der Eigennutzung auch eine Vermietung ohne Probleme erfolgen. Das Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2021 auf 207 €/Monat, zusätzlich sind 129 €/Monat für die Instandhaltungsrücklage aufzubringen.

Bei Fragen zum Objekt oder Interesse an einem Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Anfrage über unser Kontaktformular.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns.
Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher

01259 Dresden (Kleinzschachwitz)

Der beliebte Stadtteil Kleinzschachwitz erstreckt sich entlang des Südufers der Elbe gegenüber dem Stadtteil Pillnitz. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind zu Fuß in kurzer Zeit zu erreichen, wo man Anschluss an die Straßenbahnlinie 2 und die Buslinien 86 und 88 hat. Ebenfalls wenige Fahrminuten entfernt, liegen die Autobahnanschlüsse Dresden-Heidenau und Prohlis. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, wie zum Beispiel die 65. Grundschule Am Waldpark Kleinzschachwitz etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der nahe gelegene Elberadweg und die Elbwiesen laden zum Fahrradfahren und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.