Haus zum Verkauf €419.000
27324 Niedersachsen - Hämelhausen

# Objektbeschreibung
Mit der ganzen Familie unter einem Dach zu wohnen und gleichzeitig von passiven Mieteinnahmen zu profitieren, hört sich nicht nur verlockend an, sondern ist mit diesem vielseitigen Immobilienangebot auch unkompliziert möglich. Im schönen Hassel (Weser) stehen gleich 2 Wohnhäuser für Sie zum Kauf bereit, die sich als vielversprechende Investition und gemütliches Eigenheim qualifizieren.

Insgesamt beinhaltet das Angebot ein vermietetes Einfamilienhaus, welches eine jährliche Nettokaltmiete von rund 7.200 € erwirtschaftet und ein Zweifamilienhaus. Letzteres kann sowohl zum Wohnen mit Eltern oder erwachsenen Kindern als auch zur weiteren Teilvermietung dienen.

Beide Häuser befinden sich in einem guten und rundum gepflegten Zustand, weshalb Sie ideale Voraussetzungen für den unkomplizierten Start in einen neuen Lebensabschnitt bieten. Neben dem zentralen Wohnbereich, einer Küche und Tageslichtbädern umfasst das Zweifamilienhaus je Wohneinheit etwa 2 bis 3 als Schlafzimmer nutzbare Räume. Weiterhin stehen in beiden Häusern Außenbereiche für Ihre sonnigen Momente bereit. So können wahlweise ein Balkon oder eine Loggia genutzt werden.

Rund 1.211 m² Grundstück bieten ausreichend Platz für die Einrichtung zweier Gartenoasen. Darüber hinaus stehen Ihnen und Ihren Mietern insgesamt 2 Carport-Stellplätze für das komfortable Abstellen Ihrer Pkw zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale dieser Immobilie sind Kellerräume und eine gepflegte Einbauküche.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr: 1041755

# Ausstattung
+ Einliegerwohnung
+ Weiteres EFH (vermietet)
+ JNKM ca. 7.200 €
+ Balkon, Loggia und Garten
+ 2 Carport-Stellplätze
+ Kellerräume
+ Gepflegter Zustand
+ Helle und freundliche Räume
+ Vorteilhafte Grundrisse
+ Gute Verkehrsanbindung
+ Naturnahe Lage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.605,36 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 265 m²
Grundstücksfläche: ca. 1211 m²

# Lagebeschreibung
Die beiden Wohnhäuser befinden sich in der Gemeinde Hassel an der Weser im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Durch die gute Lage am Aller-Weser-Dreieck an der Bundesstraße 215 mit direkter Anbindung an die Autobahn 27 ist die Gemeinde gut erreichbar und bietet darüber hinaus eine gute Infrastruktur.

Im benachbarten, etwa 5 Autominuten entfernten Hoya stehen verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Dienstleister, Einzelhändler und Apotheken zur Verfügung. Dort garantieren zudem mehrere Arztpraxen eine gute medizinische Versorgung.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bindet an den öffentlichen Nahverkehr an, während sich der Bahnhof an der Kleinbahnstrecke Eystrup-Hoya-Syke in rund 500 m Entfernung befindet.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 986d5312b4