3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
52441 Nordrhein-Westfalen - Linnich

Das Objekt befindet sich in mittlerer Wohnlage und verfügt über großes Potential für Anleger Anleger.

Objektbeschreibung:

Die Whg. befindet sich in Linnich im 2.OG Rechts eines Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und ist Vermietet bewohnt. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum. Bad mit Dusche .
Die Wohnung ist Frisch saniert im Jahr 2022.

Ebenfalls sind Parkplätze direkt vor dem Haus und einem Kellerraum zu der Wohnung.

Die Wohnung erzielt momentan eine Jährliche Kaltmiete von 6000€ die nach weiteren Jahren durch Anpassung an den Mietspiegel weiter steigerungsfähig ist.

Hausgeld Teilt sich wie folgt auf:

200€ Nebenkosten Mieter Anteil momentan
140€ Kosten für Eigentümer momentan
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Lage:
Entfernung zur nächsten….
-Bushaltestelle 300m
-Bahnhof 300 m (Rurtalbahn).
-Tankstelle 400m Gehweg
-Bäcker 300 m Gehweg
-Packstation 200 m Gehweg
-Edeka, Aldi, Penny, Takko, Kick etc. 400 m bis 500 m Gehweg


Kindergärten, Ärzte, Schulen und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar.

Wichtig:
-Wenn Sie Fragen haben, bitte per Nachricht melden.
- Energieausweiss liegt vor