3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
Heerstraße 32, 58553 Nordrhein-Westfalen - Halver

Zu verkaufen von PRIVAT.
Geräumige und gepflegte Erdgeschosswohnung im 3-Parteien Haus,
mit optimaler Aufteilung, 70 m² Wohnfläche.

3 Zimmer, Küche, Diele, Bad.

Baujahr der Wohnung 1998, letzte Modernisierung 2022
Die Wohnung wurde 1998 erstellt und befindet sich in einem
Wohngebäude Baujahr 1960.

Das Gebäude wurde 1998 komplett saniert.

Vom Gesamtgrundstück 775 m² gehört zur Wohnung eine anteilige Fläche des großen Gartens, der gepflasterten Hofflächen und eines kleinen Vorgartens.

Mindestens ein Stellplatz steht im Innen-Hof zur Verfügung.

Die Wohnung ist SOFORT BEZUGSFERTIG.

Preis: € 95.000,- (PROVISIONSFREI)

Aktuell KEIN HAUSGELD!

Die Wohnung: ERDGESCHOSS, SEPARATER, EBENERDIGER und
EIGENER Eingang.
(Jede Wohnung der 3 Parteien hat einen eigenen und separaten Eingang.)

Objekt / Ausstattung
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Die Wohnung wurde renoviert, ist gepflegt und in einem guten Zustand.
Die Wände sind tapezierfertig hergerichtet.

Die Böden in Diele, Küche und Bad sind gefliest. Die Böden der Zimmer haben Estrich und können individuell mit Laminat, Parkett, Vinyl oder Teppichboden ausgestattet werden.

Das geräumige und moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche mit neuer Glas-Duschkabine, eine separate Badewanne, Toilette, Waschbecken und ein Tageslicht-Fenster.

Diese 3-Zimmer Wohnung hat ein sehr geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die Küche bietet zusätzlich Platz für eine Essecke.

Für den Fernsehempfang steht Ihnen die hauseigene SAT-Anlage zur Verfügung.

Für schnelles Internet ist ein Glasfaserkabel-Anschluss (Telekom) oder ein
Kabelanschluss (Vodafone) verfügbar.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, jeder Heizkörper in der Wohnung ist mit einem digitalen Wärmezähler ausgestattet.
Die Ablesung und Auswertung der Wärmezähler erfolgt einmal jährlich durch einen Meßstellen-Dienstleister.

Zur Wohnung gehört ein eigener großer Kellerraum mit separatem Wasseranschluss für eine Waschmaschine.

Besichtigung nach Terminabsprache sofort möglich.

Energie / Versorgung
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Energieträger: Gas
Zentralheizung
Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist vorhanden
Gebäudetyp: Wohngebäude
Endenergieverbrauch: 143,6 kWh/(m²a)

Lage
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Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines ruhigen Wohnhauses mit nur 3 Parteien im immer beliebter werdenden Stadtteil Oberbrügge, den größten Ortsteil der Stadt Halver.

Oberbrügge wurde 2021 zum „Golddorf – unser Dorf hat Zukunft“.
Eine Grundschule sowie eine Kindertagesstätte direkt am Sportplatz und Mehrgenerationen-Park sind in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.

Der größte Sportverein TuS Oberbrügge bietet ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot für alle Generationen, besonders auch für junge Familien.

Die umliegenden land- und forstwirtschaftlich betriebene Gebiete und Wege bieten vielfältige
Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken oder einfach nur entspannen.

In der Stadtmitte Halvers befinden sich eine Sekundarschule (weiterführende Schule), das Anne-Frank-Gymnasium und weitere Grundschulen mit unter- schiedlichen pädagogischen Konzepten.

Das Eugen-Schmalenbach-Berufskolleg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Erreichbarkeit.

Das Waldfreibad Herpine ist über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.

*** KEINE MAKLERANFRAGEN erwünscht! ***