Haus zum Verkauf €540.000 1226 m²
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Baujahr: ca. 1912
2 Stellplätze
Ein gepflegtes Landhaus mit wunderschöner Außenanlage und viel Potenzial zur individuellen Nutzung erwartet Sie hier. Dieses typische Rotklinkerhaus wurde im Jahre ca. 1912 erbaut und 2010 umfangreich saniert. Hierbei wurden unter anderem Fenster (3-fach verglast), Dach, Bäder, Küche, Elektrik und die Heizung erneuert. Die Schlafzimmerfenster verfügen über elektrische Rollläden. Das Haupthaus besteht aus vier Zimmern, einem Vollbad, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum und einem beheizbaren Wintergarten. Der alte Stallbereich dieser Immobilie wurde gerade als Wohnraum ausgebaut. Die Trockenbauphase ist hier abgeschlossen, sodass die Räume nach eigenen Ideen zu gestalten sind (z.B. Bodenbelag, Wandfarben). Dieser Bereich ist mit dem Haupthaus verbunden. Eine Trennung für eine zweite Wohneinheit ist einfach umzusetzen. Dieser Teil der Immobilie verfügt über ein Gäste-WC, drei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Duschbad und einen beheizten Wintergarten mit Weitblick über Wiesen und Felder. Beide Bereiche besitzen eine Smarthome Einrichtung, hiermit lässt sich die Beleuchtung im Außenbereich über eine App steuern. Eine kleine Garage komplettiert das Platzangebot. Der wunderschön angelegte Garten rundet dieses Angebot mit einem Fischteich, Gartenroboter, Feuerstelle, Gartenhaus, Trampolin, Terrasse und einem Außenpool (mit Erwärmung) ab.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Landhaus. Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur dann ein Exposé zusenden können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten mitteilen. Vielen Dank.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
25709 Helse
Die kleine Gemeinde Helse liegt ca. drei Kilometer nördlich der Stadt Marne. Mit wenigen Nachbarn in einer ruhigen Wohngegend gelegen, überzeugt die Lage des Objekts auch mit einer guten Anbindung an die B5 von Nord nach Süd. Neben der intakten Dorfgemeinschaft mitsamt freiwilliger Feuerwehr ist in dem Dorf Helse auch eine Grundschule und ein Hofladen vor Ort. Der Bahnhof im Nachbarort Sankt Michaelisdonn ist in ca. 10 Minuten per PKW erreichbar. Hier befindet sich eine Station der Marschbahn mit Zielen von Westerland auf Sylt bis Hamburg. Marne bietet eine intakte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sportvereinen sowie Kultur- und Freizeitangeboten. Die unberührte Natur an der Westküste Schleswig-Holsteins mit dem Nationalpark Wattenmeer und dem Nord-Ostsee-Kanal zeichnen Dithmarschen ebenso aus, wie die Zugehörigkeit zur Metropolregion Hamburg. Die Nordsee ist mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten zu erreichen.
