2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
66578 Saarland - Schiffweiler

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Immobilien-Paketkauf möglich. Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen!
Behindertengerecht und vermietet.

Hiermit bieten wir Ihnen eine saubere, schöne und in 2021 sehr aufwendig sanierte Eigentumswohnung in Schiffweiler zum Verkauf an.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines aus 1999 stammende Mehrfamilienhauses im Zentrum und bietet Ihnen fußläufig alles was Sie zukünftig benötigen. Zur Zeit ist das Objekt vermietet, erwirtschaftet eine Kaltmiete von 420,00€ und besitzt zwei Zimmer, Küche und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster.
Zu der Eigentumswohnung verkaufen wir auch den dazugehörigen Stellplatz mit, der sich direkt links am Gebäude befindet und im Verkaufspreis beinhaltet ist.
Zusätzlich erhalten Sie einen Kellerraum dazu den Sie auch über den Personenaufzug jederzeit erreichen können.

Die Einheit wurde jetzt pünktlich zum 15.05.2022 neu vermietet.

Verschaffen Sie sich über den erstellten 3D-Rundgang selbst einen genauen Blick über den Grundriss und die einzelnen Räumen.

Warten Sie nicht länger und lassen Sie sich bei einer Besichtigung durch das Objekt führen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

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# Ausstattung
+ Bodenbeläge
- Fliesen aus 2021

+ Wandbeläge
Putz aus 2021

+ Bad / Sanitär aus 2021
- ebenerdige Dusche, Fenster

+ Heizung
- Fernwärme aus 2019/2020

+ Dach
- aus Baujahr

+ Bauweise
- Massivhaus

+ Elektrik
- 2020

+ Fenster
- 3-Fach Kunststoff

+ TV-Anschluss
- Kabel

+ Garten
- Außenfläche | Terrasse ca. 30m²

+ Parkplatz
- Außenstellplatz 30,00€ / Monat

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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2.900,00 inkl. gesetzl. MwSt.
Beide Immobilien im Paket, 5.800,00€ inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Nach der Eingemeindung von Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler besteht die Gemeinde Schiffweiler seit der Gebiets- und Verwaltungsreform im Saarland, die am 1. Januar 1974 in Kraft trat, aus den Ortsteilen Schiffweiler, Heiligenwald, Landsweiler-Reden und Stennweiler. Zu Schiffweiler kam auch ein Gebiet der Gemeinde Illingen mit damals mehr als 150 Einwohnern. Die Gemeindegliederung in Schiffweiler sind 755 Hektar mit aktuell 5753 Einwohnern. Nach dem Niedergang des Bergbaus verlor die Gemeinde den mit Abstand größten Arbeitgeber. Schiffweiler ist daher heute vor allem ein Wohnort. Die erhaltenen Fördergerüste in Heiligenwald und Landsweiler-Reden erinnern an die beiden ehemaligen Bergwerke. In einem kleinen Park an der Straße „Am Bergwerk Reden“ befinden sich zwei Denkmäler für die Opfer der großen Grubenunglücke von 1864 und 1907. Über die Gemeindegrenzen hinweg bekannt sind die Dorffeste in den einzelnen Ortsteilen sowie das Bergmannsfest im Ortsteil Heiligenwald.

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# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2022-04-29
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: II-AC-2022-209