3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 97 m²
04277 Leipzig (Connewitz), Lippendorfer Str. 12

2400 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 3

Der sanierte Altbau wurde im Jahre 1936 erbaut und in den 90er Jahren saniert. Im Zuge des Dachgeschossausbaus in 2022 wurde das Dach komplett erneuert. Dabei wurde eine moderne Solaranlage installiert, welche fortan die Warmwasserversorgung des Hauses unterstützt.
Die Hausfassade erhielt ebenfalls in 2022 einen Neuanstrich.
In 2021 wurde die Gaszentralheizung erneuert.
Die Neugestaltung des Hofbereiches ist in Planung.

Aus dem ehemaligen Dachboden sind zwei neue Wohneinheiten entstanden. Der Charme der alten Holzbalken konnte erhalten werden. Die Wohnung im DG links verfügt über Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad und Abstellnischen. Ein besonderes Highlight ist der als Abstellraum angedachte Oberboden.
Die Wohnbereiche sind mit hochwertigem Vinyl-Designbelag sowie Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Das modern geflieste Badezimmer kann mit Wachbecken, WC, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper, Wanne und Dusche punkten!

Wohnfläche ca. 72 m² (inkl. Abzug für Dachschrägen)
Nutzfläche ca. 25 m²

Besonderheiten auf einen Blick:
-Gasheizung mit Solarthermie
-wassergef. Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-hochwertiger Vinyl-Design-Belag in den Wohnbereichen
-exklusive Fliesen im modernen Wohlfühlbad
-KfW 55 Standard

Anzahl Balkone: 1

Lippendorfer Str. 12
04277 Leipzig (Connewitz)

Connewitz gehört aufgrund seiner günstigen Lage im Süden von Leipzig zu den beliebtesten Stadtvierteln. Von hieraus ist es ein Katzensprung bis in den Wildpark und somit den Auenwald mit seinem beispiellosen Erholungswert. Weiter entlang der Radwege kann man gemütlich bis an den Cospudener See und den weiteren Gewässern des Leipziger Neuseenlandes gelangen. In die andere Richtung fahrend oder laufend erreicht man den pulsierenden Süden von Leipzig bis zum Stadtzentrum vollgepackt mit Restaurants, Bars, Cafés sowie Kultur. Selbstverständlich ist auch die soziale Infrastruktur gut ausgeprägt. Die ÖPNV und die Geschäfte des täglichen Bedarfs
Das Objekt selbst liegt in einer ruhigen, begrünten Seitenstraße, die nur von Anwohnern befahren wird und in einer Sackgasse endet.