Haus zum Verkauf €795.000 460 m²
18551 Glowe

3,57 % inkl. 19 % Mwst. inkl. MwSt.

Baujahr: 2011
frei ab sofort
Geschosse: 2

3 Stellplätze

3 Stellplätze

Sie suchen schon lange ein wirklich gepflegtes nordisches Landhaus direkt an der Ostsee, möglichst mit traditionellem Reetdach mit Platz für die ganze Familie sowie pflegeleichtem, aber nicht zu großem Grundstück in schöner strandnaher Lage? Bitte sehr! Da wäre die Mikrolage im Ort Glowe: Das gemütliche Refugium liegt in einer gepflegten Ferienhausanlage am Waldessaum zwischen Bodden und Ostsee. In wenigen Minuten erreichen Sie den langen und breiten Sandstrand der beliebten Schaabe mit Strandpromenade, Hafen sowie Supermarkt und andere kleine Läden und Cafés mit Restaurants. Das im Jahr 2012 zu Ferienzwecken erbaute solide Massivhaus besticht durch klare praktische Raumstrukturen mit Platz für bis zu 10 Personen. Das pflegeleichte Grundstück in Süd-Westausrichtung ist komplett eingefriedet und gut geeignet auch für Kleinkinder und die Vierbeiner. Im EG versprüht der große und helle Wohn-Essraum mit Kamin und offenen Küchenbereich - das Herzstück und Wohnmittelpunkt des Hauses - sofort entspannte Wohlfühlatmosphäre. Die gepflegte Küche bietet ein sehr umfangreiches Inventar an Haushaltsutensilien, fast wie zu Hause! Mit der großen süd-westlichen Eckterrasse wandern Sie mit der Sonne. Der HWR-Raum beherbergt neben der Waschmaschine, Trockner auch eine nachhaltige Erdwärmepumpe. Im 1. OG können in 3 Schlafräumen mit Flachbild - TV bis zu ca. 6 Personen übernachten. Das Badezimmer ist neben der Dusche auch mit einer Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet! Den ausgebauten Spitzboden werden Ihre Kinder oder Enkel besonders mögen. Weitere Wohlfühlausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Bodenfliesen im EG, strapazierfähiger Fußbodenbelag im OG, elektrische Rollläden im EG, Fliegengitter. Im anliegenden kleinen Gartenhaus können Sie die Sauna ausprobieren. Ein praktischer Abstellraum für Gerätschaften und Gartenmöbel sowie ein Fahrradunterstellplatz schließen sich an.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlich geltenden MwSt. - zu zahlen im Fall der Beurkundung eines notariellen Kaufvertrages mit der Beurkundung dieses Vertrages an die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in
gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer. Die IMV Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zur Wohnfläche bzw.
Nutzfläche nicht im Einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der
Expose-Angaben.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

18551 Glowe

Die Ortschaft Glowe ist durch slawische Erstbesiedlung um oder auf dem Königshörn entstanden und wurde um das Jahr1314 erstmalig urkundlich erwähnt. Der im 19. Jahrhunderteinsetzende Fremdenverkehr wurde neben Küsten- und Boddenfischerei sowie Landwirtschaft eine Einnahmequelle der Fischerbauern. Der ehemalige Fischerort Glowe ist das Eingangstor zum 10 km langen Sandstrand "Schaabe, der Nehrung zwischen der Ostsee und dem großen Jasmunder Bodden, der die Verbindung zwischen den Halbinseln Jasmund und Wittow darstellt. Mit Ihren Wäldern lädt die "Schaabe" zu Wanderungen ein und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Erholungsort der Insel Rügen entwickelt. Flächenmäßig ist Glowe durch seine großzügige Strandlage der größte Badeort im Norden der Insel Rügen. Bei Spaziergängen oder Strandaufenthalten entlang des Küstenstreifens, ist der Leuchtturm von Kap Arkona ein ständiger Begleiter. Naturliebhaber schätzen an Glowe und seiner Umgebung die Eingebundenheit zwischen Meer und Bodden und den vielfältigen Artenreichtum an Flora und Fauna. Winde und Wasser schufen ein unvergleichlich interessantes Umfeld voller malerischer Kulisse und Schönheit.

www.hafen-glowe.de:
190 Liegeplätze, davon sind an den ersten beiden Stegen 120 Gastliegeplätze
am nördlichen Steg sind die Liegeplätze 16 x 4,60 m, an den anderen Stegen von 10 x 2,80 m bis 14 x 4,50 m
glowe.de/auf-einen-blick/