4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
58675 Nordrhein-Westfalen - Hemer

Hier erwartet sie eine moderne und neuwertige ETW mit 4 Zimmern,

Küche, Bad, HWR und den ca. 14 qm Nutzfläche im Spitzboden.

Die Wohnung hat einen Haus in Haus Charakter, mit einem sehr großen sonnigen Balkon und eigenem Garten.

Von dort aus könnte man nach Anbau einer Treppe direkt in den eigenen kleinen ca. 25 qm Garten mit Gartenhaus.

PERFEKT FÜR EINE KLEINE FAMILIE, ABER AUCH FÜR EIN PAAR,

DIE KEINEN GARTEN MISSEN MÖCHTEN !

Sie ist folgendermaßen aufgeteilt:

OG: Flur, Wohn/Esszimmer, Küche ( neu ! ), großer Balkon

DG: 3 Schlafräume, 1 Bad, 1 HWR

Spitzboden: ca. 14 qm Fläche nach DIN, Kellerersatzraum

Zu der Immobilie gehört noch ein Stellplatz, direkt seitlich am Haus und ein eigener Garten ( Sondernutzungsrecht ) mit Gartenhütte.

Die ETW wäre nach Absprache im Herbst/Winter 2022 vakant.

Die Küche ( 1 Jahr alt ) sollte möglichst übernommen werden,

sie ist nicht im KP enthalten.

HIGHLIGHTS:

·       Moderne neue Einbauküche ( 1 Jahr jung ) mit E-Marken-Geräten

Balkon über die gesamte Hausbreite

·       4 Zimmer, ( 3 Schlafräume ) , HWR, Bad, Küche, Diele, Flur und Balkon

·       Spitzboden, ca. 14 qm Nutzfläche ( ger. nach DIN )

·       pflegeleichter sonniger kleiner Garten mit Gartenhaus

· nur noch ein Eigentümer ( EG ) im Haus

·       nette Nachbarschaft

·       1\*\*\* Wohnlage von Hemer, sehr ruhig gelegen

Modernisierung Wände, Fußböden, Küche letztes Jahr

( sie brauchen nur noch ihre Möbel reinstellen )

·       Kaminofen...uvm.

Ein Energieausweis ist in Vorbereitung, und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Die Datenschutzbestimmungen befinden sich auf der Homepage.

EINE COURTAGE VON 3,57% WÄRE BEIM ABSCHLUSS DES NOTARIELLEN KAUFVERTRAGS FÄLLIG.

EINE FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG WÄRE VOR EINER BESICHTIGUNG ERFORDERLICH !

WEITERE FOTOS UND WEITERE UNTERLAGEN KÖNNEN GERNE ZU GEMAILT WERDEN !

Vereinbaren Sie bei Interesse einen unverbindlichen

Besichtigungstermin mit uns, um sich ein besseres Bild

von Objekt und Lage zu machen.

BITTE GEBEN SIE BEI DER KONTAKTANFRAGE IHRE TEL.-NR. AN !!!

Ihre Ansprechpartnerin ist

Frau Dipl. – Ing. Architektin Regina Hoppe,

Tel. 02374 – 5039652

Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer,

Änderungen und Zwischenverkäufe sind vorbehalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers.

Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren

Richtigkeit und Vollständigkeit nicht übernehmen.