2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 50 m²
22111 Hamburg

3,57% inkl. MwSt.

Geschoss: 3

Dieses lichtdurchflutete Objekt liegt absolut ruhig in einer Sackgassenstraße. Der Süd-Balkon bietet einen wundervollen Blick über die umliegenden Häuser, den Straßenzug und die wunderschöne Martinskirche der Gemeinde Ev.-luth. Kirchengemeinde zu Hamburg-Horn.

Die gesamte Wohnung ist nach Süden hin ausgerichtet. Entsprechend hell ist der Wohnbereich.
Sie ist mit hellen Pitchpine Holzdielen versehen, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Das Wohnzimmer besticht durch seine Größe und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Multimedia Ecke, einen großen Couchbereich, sowie einen Esstisch. Aus dem Wohnbereich heraus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches Zugang zum sonnigen Balkon bietet.

Der Balkon bietet ausreichend Platz für zwei sonnige Sitzplätze und einen kleinen Tisch. So können Sie hier angenehme Sonnentage genießen.

Die gemütliche Wohnküche ist mit Herd und Spüle ausgestattet und hat Platz für einen kleinen Essbereich für das schnelle Frühstück. Das weiße Duschbad hat ein Fenster zur natürlichen Belichtung und Belüftung so wie einen Handtuch-Heizkörper.

Die Beheizung erfolgt mit einer Gasetagenheizung. Gas, Wasser und Strom werden vom Eigentümer direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Rundum eine ideale Stadtwohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht kein größerer Sanierungsstau. Derzeit wird die Erweiterung der Balkone innerhalb der Gemeinschaft diskutiert. Die Eigentümergemeinschaft kommt gut mit einander aus, dies lässt sich auch aus den Protokollen der letzten Jahre herauslesen. Für ausreichend Rücklagen wurde gesorgt.

Das im Jahr 1951 massiv gebaute Mehrfamilienhaus ist mit einer schönen Rotklinkerfassade ausgestattet. Teilweise dunklere Steine setzen einen sehr angenehmen Akzent. Vor dem Gebäude befinden sich gepflegte kleine Gärten und Grünanlagenbereiche.

Hinter dem Haus ist ein kleiner, meistens wenig genutzter, Gemeinschaftsgarten. Im ruhigen Hinterhof gelegen lädt dieser zum Entspannen ein. Das Gebäude ist voll unterkellert. Ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.

Für mehr Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermin nehmen Sie bitte kontakt zu uns auf.

So erreichen Sie uns:
Telefon: 040 520 169 46
Ansprechpartner Mobil: 0177 30 95 995

Öffnungszeiten:
Montag bis Samstag: 09:00 - 17:00 Uhr
Sonntag: 14:00-17:00 Uhr

Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

22111 Hamburg

Der Stadtteil Horn zeichnet sich durch eine gute Anbindung an das Zentrum aus. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station Horner Rennbahn. Hier sind Sie mit der U2 oder der U4 blitzschnell in der Hafencity. Oder Sie fahren mit dem Bus für einen kleinen Einkauf zum Wandsbek-Markt. Auch die Autobahn A 24 ist schnell erreichbar. Das Einkaufszentrum Horn bietet Ihnen eine reiche Auswahl an Geschäften.

Erholung finden Sie in den Grünanlagen des Stadtteils. Die HAW am Berliner Tor und die Bundeswehr-Universität sind schnell zu erreichen. Über die Grenzen des Stadtteils ist die Horner Rennbahn bekannt, auf der das Deutsche Galopp-Derby ausgetragen wird. Außerhalb der Rennsaison dient sie als Freizeitpark.