4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
39218 Sachsen-Anhalt - Schönebeck (Elbe)

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Haushälfte in einem soliden Zweifamilienhaus, die nach WEG als Eigentumswohnung aufgeteilt ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hauses und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
- Diele, Tageslichtduschbad (2021 komplett erneuert)
- Wohnküche
- Logia mit Zugang zum überdachten Balkon
- Schlafzimmer
- Arbeits-/Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer

Kellergeschoss
- Kelleraußeneingang
- 2 Keller-/ Abstellräume
- 1 Keller mit Sanitärbereich

Dachgeschoß
- 1 Dachbodenzimmer mit Heizung
- 1 Abstellraum

Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde in den vergangenen Jahren größtenteils saniert bzw. modernisiert, so wurden u.a. Fenster (mit Rollläden), Dach, Elektrik (teilweise), Außenanlage, Doppel-Carport, Außenmauerwerk (Freilegung bis zur Kellersohle und Isolierung), Echtholzparkett im Wohn- und Esszimmer; Fußbodenbegleitheizung im Bad, Küche und Flur, Baderneuerung im Erdgeschoß mit großzügiger bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und hochwertigen Badeinbaumöbeln uvm.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- heller überdachter Sonnenbalkon mit Blick in den gepflegten Gartenbereich
- großzügiger Doppelcarport
- gepflegter Gartenbereich mit Gartenhaus und separater Außenterrasse
- gepflasterte Zuwegung zum Haus

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% bezogen auf den Kaufpreis zahlbar und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurpark im Schönebecker Stadtteil Bad Salzelmen, in einer ruhigen Anliegerstraße.
Der Schönebecker Ortsteil Bad Salzelmen bietet Einkaufsmöglichkeiten, Bahn- und Busanbindung, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Dingen des täglichen Bedarfs in naher Umgebung.
Bis zur Autobahnanschlußstelle Schönebeck der Autobahn A14 sind es ca. 5min mit dem Pkw. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist nur ca. 15 km entfernt. Darüber hinaus bestehen regionale und überregionale Bahnverbindungen nach Magdeburg.

# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt aktuell nicht vor, ist in Bearbeitung.

Anbieter-Objekt-ID: 430 (1/430)