3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €335.000
Bahnhofstraße 22, 56642 Rheinland-Pfalz - Kruft

Sie sind auf der Suche nach einer charmevollen Eigentumswohnung im Umkreis von Andernach/Koblenz?

Was wir anbieten können:

Hohe Decken wie im Schloss, vollflächige Fußbodenheizung, wunderschöner Parkettboden, riesige Fensterflächen und eine tolle, freundliche Hausgemeinschaft.

Die Nutzung des großen Gartens für Hund und Kind ist mit inbegriffen…

Wer träumt davon nicht?

Künftig steht eine unserer kernsanierten Eigentumswohnungen in verkehrsberuhigter Lage in 56642 Kruft in unmittelbarer Nähe zu den Sportanlagen (Tennisplätze, Fußball, Skatepark, Basketball).

Unser wunderschönes Objekt trägt den Namen „Alter Bahnhof von Kruft“, wurde vor knapp 300 Jahren als das Krufter Wahrzeichen errichtet und jahrelang als Güter-/Passagierbahnhof genutzt.
Später dann als Labor & Gaststätte. Das Haus mit dem besonderen Charme!

Mehr Historie & Geschichte geht nicht.

Ideal für alle Reisenden und Gleisbaufanatiker in diesem historischen Gebäude zu leben (Denkmalschutzfassade inklusive).

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1. OG rechts – 110 qm Wohnfläche - Wohnung 4

Kaufpreisvorstellung: 335.000 € VB

Die Wohnung ist voll möbliert inkl. hochwertiger Küche und wird nach Bedarf geräumt und übergeben. Die hochwertige Küche bleibt dauerhaft installiert und ist angepasst. Der Neupreis lag bei knapp 25.000 Euro.
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Die Grundrisse der hier offerierten Wohnung finden Sie im Expose.

Die Wohnung wurde sehr umfangreich kernsaniert und weist die folgenden Merkmale auf:

- vollflächige Fußbodenheizung
- hochwertiger Parkettboden inkl. Versiegelung - für Tiere und Kinder geeignet
- hochwertige, zum Objekt passende Holztüren und Holzarbeiten ausgeführt
- 3,80 - 5 Meter hohe Decken in jedem Raum
- riesige Fensterflächen (Holzfenster inkl. Lärmschutz-/Schallschutzverglasung) - hier warten wir noch auf die Ausführung/Lieferung, weshalb die Bezugstermine noch variieren können.
- moderne, schwarz geflieste Badezimmer (mit begehbarer Dusche + Badewanne)
- hochwertig verarbeitete Wand-/Holzarbeiten
- vollumfängliche Strom-/Gas-/Wasser-Neuinstallationen
- Stellplätze vor dem Haus vorhanden
- Kellerraum im Keller vorhanden
- Multimembran-Trinkwassersystem in der Küche installiert (Wert: 3.000,00 €)

Der Zustand der Wohnung ist kernsaniert.

Ebenfalls an Infrastruktur vorhanden ist eine Grundschule, zwei Kindergarten, mehrere Restaurants, als auch mehrere Sportanlagen (Fußballplätze, Tennisplätze, Skatepark) an.

Eine Ortschaft weiter liegt der sehr bekannte Touristenort Maria Laach (Kloster/Laacher See). Diese ist nur wenige Kilometer entfernt. In Kruft und Umland beginnen einige der bekannten Wanderrouten (Traumpfade - Eifel).
Ein absoluter Touristen-Hotspot der Region!

Im Mietvertrag enthalten ist die Mitbenutzung des Gartens, als auch separate Kellerräume. Die Dachgeschosswohnung hat zusätzlich noch einen Spitzboden/Dachboden, welcher mit genutzt werden kann.

Die angebotene Wohnung ist sehr kurzfristig bezugsfertig.

Vielen Dank vorab & beste Grüße,

Ilona Suchan & Sascha Kuhn