3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €77.000 113 m²
66111 Saarbrücken / Eschberg

3.570 € inkl. MwSt.

Geschoss: 3

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

1974 Baujahr Mehrfamilienhaus
dreigeschossige Massivbauweise
unterkellert
Flachdach (Folie mit Bekiesung)

Zentralheizung Fernwärme (Warmwasser über Elektro-Durchlauferhitzer)
Fenster Kunststoff 3fach verglast
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Gäste-WC mit Waschbecken
Badezimmer mit Dusche
zwei Loggien
Kellerraum
Garagenstellplatz (Sondereigentum)

Hausgeld Wohnung gemäß Wirtschaftsplan 2019 (aktuell gültig):
umlagefähige Kosten 304,76 €
nicht umlagefähige Kosten 51,17 €
Rücklage 63,05 €

Hausgeld Garage gemäß Wirtschaftsplan 2019 (aktuell gültig):
umlagefähige Kosten 5,56 €
nicht umlagefähige Kosten 1,32 €
Rücklage derzeit 0,00 €

Hier steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zu dem Zoo Saarbrücken zum Verkauf. Die Wohnanlage besteht aus 2 Wohnblöcke mit jeweils 2 Hauseingängen und jeweils 10 - 11 Wohnungen in gemeinschaftlicher Verwaltung.

Auf das zum Verkauf stehende Sondereigentum wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht für den 62 jährigen Eigentümer eingetragen.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in eine Eingangsdiele, von der aus Sie linker Hand in den geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen. Vom Wohn- und Esszimmer ist jeweils eine Loggia begehbar. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Flurbereich führt Sie in das Elternschlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und ein Kinderzimmer. Ein separates Gäste-WC vervollständigt diese Wohneinheit. Die Wohnräume sind mit sehr schönen Parkettböden ausgelegt; großzügige Fensterflächen und schöne Accessoires wie z. B. die Glasschiebetüre zum Wohnbereich sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage.

Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden erneuert und sind 3fach verglast, ebenso wurden teilweise Bodenbeläge in der Wohnung sowie die Heizkörper modernisiert.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/attraktive-eigentumswohnung-mit-garage-mit-eingetragenem-niessbrauchrecht-21-cs-567

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben, sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Garage vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

66111 Saarbrücken / Eschberg

Eschberg ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Er ist mit ca. 7.000 Einwohnern ein eher kleiner Teil von Saarbrücken. Im Ortszentrum erwarten Sie ein gutes und ausgewogenes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie neben zahlreichen Kindergärten und zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen. Durch die Bundesstraße 51, 41 und den Autobahnanschluss zur A 620 haben Sie eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur.

Weitere Informationen finden Sie unter: www. saarbruecken.de