2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €222.000 53 m²
41462 Neuss (Vogelsang)

3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis pro Vertragspartei, bei Vertragsabschluss fällig.

frei werdend
Geschoss: 3

Investieren Sie in Ihre eigene Zukunft!
Wir bieten Ihnen eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-West-Balkon mit Fernsicht im 3. OG im sanierten Mehrfamilienwohnhaus in der charmanten Stadt Neuss am Rhein.

Die Wohnfläche hat eine guten Zuschnitt und die Fläche beträgt ca. 53 m², plus Kellerabteil,
Stellplätze im Gemeinschaftseigentum vor dem Objekt.

Ruhige Lage in einem gepflegtem Wohnhaus in Neuss (Vogelsang), nahe zur Stadtgrenze Düsseldorf.

Die Wohnhaus wurde laufend saniert; z.B. Dach und Fassade im Jahr 2021:
- Böden Laminat, Fliesen
- Kunstsofffenster mit Doppelverglasung.
- Heizung Gas - Zentral
- Wohnung wird vollmöbliert angeboten (Preis für Möbel 13.000,00 €, inkl. moderner Einbauküche)
- Stellplätze befinden sich ausreichend am Objekt im Gemeinschaftseigentum
- Sehr gepflegte Gartenanlage

Hier die nicht abschließend aufgeführten Ausstattungspunkte der 2-ZI-ETW:

- ETW im 3.OG
- perfekt geschnittene helle 2 Zimmer-ETW
- Zentrale Lage; nahe der Stadtgrenze Düsseldorf
- Sofortbezug
- Bad mit Dusche
- Kelleranteil
- ISDN-Anschluß
- Gas-Zentralheizung
- Sanierung: Dach und Fassade in 2021 energetisch saniert!
- Für die Eigentümer stehen ca. 10 Pkw-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung (Gemeinschaftseigentum)

Überzeugen Sie sich doch einfach bei einem individuellen
Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser ETW.

Kaufpreis Wohnung 222.000,00 €
Kaufpreis Möbel 13.000,00 €
Kaufpreis: Gesamt: 235.000,00 €
Hinweis: ETW und Möbel werden nur im Paket verkauft.

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einem persönlichen Gespräch beraten.

Gerne bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose, professionelle
Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Sie
bei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine
individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé,
inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis
hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe
Ihrer Immobilie.

Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten
Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Eine Weitergabe
an Dritte ist nicht gestattet.

Sie erreichen mich unter 0171-3017902.

41462 Neuss (Vogelsang)

Lage: Sehr zentral liegend im Stadtteil Vogelsang in Neuss am Rhein.
Bushaltestelle direkt vor der Haustür, von hier aus HBF und S-Bahnstation in ca. 20 Minuten erreichbar.

Kindergarten und Schulen in der Nachbarschaft.
Zur Erholung befinden sich in der Nähe Grünflächen und der Rheinpark. Sehr gute Infrastruktur in der unmittelbaren Nähe Einkaufsmarkt und Bäckerei mit Cafe.

Neuss- Vogelsang - eine beliebte Wohngegend mit Nähe zu Schulen, Einkaufen, Naherholung, Ärzten.

Fahrtzeiten:
- Zentrum Neuss oder Karst: ca. 8 Fahrtminuten
- Bundesautobahn (BAB): ca. 10 Fahrtminuten
- Düsseldorf City: ca. 15 Fahrtminuten
- Düsseldorf Flughafen: ca. 20 Fahrtminuten