5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
83278 Bayern - Traunstein

**************** von Privat an Privat ***************************************

Großzügige, 4-Zi.-ETW mit EBK, Garage und Stellplatz

Daten
Objekttyp Etagenwohnung
Kaufpreis 429.000,00 €
Käuferprovision entfällt
Hausgeld 300,00 €

Wohnfläche ca. 101 m2
Anzahl Zimmer 4
Etage 2
Stellplätze 1 Freiplatz
1 Garage
Balkon Ja
Baujahr 1900
Bemerkung Baujahr ”Fiktives Bj.” lt.
Energieausweis. 2015
sehr viel erneuert. 2018
u. 2021 die Fenster

Energieausweis Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 113,6 kWh/(m2*a)

Hauptenergieträger Gas
Energieeffizienzklasse D

Verfügbar ab Juli 2022

Lage
Direkt an einer Straße die zum einen zur Stadtmitte mit Bahnhof etc.
und zum anderen in ein großesEinkaufsgebiet am südlichen Stadtrand
führt
*** Fußläufig sind viele Geschäfte erreichbar und auf derAutobahn ist man in wenigen Minuten ***

Die Wohnung befindet sich im 2. OG an der Süd- und Westseite
eines Hauses mit 13 Wohnungen und einer Metzgerei, die sich auf der Nordseite befindet

Beschreibung
Stattliches Haus mit schönem Eingangsbereich und Treppenhaus *
** 2015 wurde das Haus zu einer Eigentumsanlage (WEG) aufgeteilt
und viel erneuert.
Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Auch die
Wohnung selbst wurde kernsaniert. 2018 neue Schallschutz-Kunststofffenster westseitig; 2022 folgt die
Südseite ***
Gepflegte Wohnung die sich wie folgt aufgeteilt:
Diele mit Platz für 2Garderobenschränke etc.,
geräumiges Wohn- und Schlafzimmer,
zwei weitere Zimmer, taghelle Küche mit
Essplatz inkl. wertiger Einbauküche,
innenliegendes Bad mit Waschmaschinenplatz,
WC im extra Raum,
Abstellkammer
*** Wohnzimmer mit 2 Fenster, Süd-Balkontür und Echtholz-Parkett *** Fliesenböden in Diele, Flur, Küche, WC und Bad.
Laminat in den 3 Schlafräumen
*** Kellerabteil ***
Einzelgarage und Stellplatz