Haus zum Verkauf €335.000 1158 m²
19069 Lübstorf

3% des Verkehrswertes zzgl. 19% MwSt. (350.000 = 12.495,-€)
3% des Verkehrswertes zzgl. 19% MwSt.

Baujahr: 1954
vermietet

4 Stellplätze

Der Eingangsbereich wurde durch einen schönen hellen Wintergarten erweitert und bietet viele Möglichkeiten für gemütliche Stunden mit der Familie. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, welcher Sie an einem Arbeitszimmer vorbei in den Essbereich führt. Von dem Essbereich aus können Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer und in die Küche gelangen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne zum Entspannen, eine Toilette und ein Waschbecken, ebenso befindet sich auch die Gastherme im Badezimmer. Im Wohnzimmer bietet sich viel Platz für ruhige Stunden und tolle Filmeabende und abgerundet wird dieses Zimmer durch einen schönen Kamin. In der Küche bietet sich viel Platz für jegliche Geräte oder Geschirr. Zusätzlich befindet sich direkt neben dem Herd eine Schwerkraftheizung, welche jederzeit mit Holz in Gang gesetzt werden kann und so für eine Möglichkeit der grünen und nachhaltigen Heizkraft sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, welche derzeit als Gästezimmer und Schlafzimmer genutzt werden. In einem Gästezimmer befindet sich der Aufgang zum wohnfertig ausgebauten Spitzboden wo sich ein weiteres Zimmer befindet.
Der Garten wird durch zwei Terrassen, viele Sitzmöglichkeiten und eine Scheune mit zwei Räumen abgerundet

Sie suchen die ideale Altersvorsorge? Sie haben es mit dem eigenen Einzug noch nicht so eilig? Oder möchten die Zukunft Ihrer Kinder bzw. Enkelkinder absichern? Es darf ein gepflegtes Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage sein? Wenn ja, sollten Sie sich dieses Immobilienangebot genauer ansehen.

Wir bieten Ihnen das von 1954 erbaute Schmuckstück aktuell zur Kapitalanlage an.

Die jetzigen Eigentümer (83 Jahre alt) möchten nach dem Verkauf als Rückanmieter mit einer festen nicht erhöhbaren Kaltmiete von 1.029€ im Haus bleiben.

Somit ist ein Selbstbezug vorerst NICHT möglich. Die Eigenbedarfskündigung wird ebenfalls notariell ausgeschlossen.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

19069 Lübstorf

Lübstorf ist eine moderne Wohngemeinde mit guter Infrastruktur und bietet seinen Einwohnern in den Ortsteilen Neu Lübstorf, Rugensee und Wiligrad ein Zuhause. Familien finden in Lübstorf eine Kindertagesstätte sowie eine Schule mit moderner Sporthalle vor. Der Einkaufsmarkt bietet Waren für den täglichen Bedarf.

Der größte Arbeitgeber in der Gemeinde Lübstorf ist die Psychosomatische Fachklinik Schweriner See, die jährlich rund 1.100 Patienten eine umfassende Rehabilitation in idyllischer Lage ermöglicht. Ein erfrischendes Bad lässt sich bei warmem Wetter im Rugensee nehmen. Er befindet sich im Landschafts- und Naturschutzgebiet Trebbow-Rugensee. Schöne Wanderwege führen durch die Natur im Ortsteil Rugensee - eine idyllische Landschaft zum Erholen und Wohlfühlen.