1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
# Objektbeschreibung
Das hier beworbene Appartement im Untergeschoss befindet sich in dem Senioren- und Pflegeheim "Am Reiserwinkel" mit dem Baujahr aus ca. 2005. Das jährliche Hausgeld beträgt eine Höhe von ca. 300,00 € zur Rücklagenbildung für etwaige Instandsetzungen des Gemeinschaftseigentums. Die jährliche Miete beträgt ca. 2.046,24 €. Der Miteigentumsanteil in 1000stel sind ca. 22,164. Eine alleinige Nutzung des Sondereigentums ist möglich, soweit sich nicht Beschränkungen aus dem Gesetz oder der Gemeinschaftsordnung ergeben. Die Mitbenutzung des Gemeinschaftseigentums ist in der Hausordnung festgelegt. Der Verwalter ist berechtigt, die Wohnungseigentümer zur ordnungsgemäßen Instandhaltung des Appartements anzuhalten. Das gesamte Gebäude ist gegen Brand, Sturm und Hagel versichert, eine Grundstückseigentümerhaftpflichtversicherung liegt ebenfalls vor. In den behindertengerechten Sanitärbereich des Appartements ist ein WC mit klappbaren Stützgriffen sowie automatischer Spülung, ein flacher unterfahrbarer Waschtisch mit klappbaren Spiegel und eine Duschwanne im Gefälle mit Einhebel- Wandaufbauarmatur verbaut.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 23,69 m²
# Lagebeschreibung
Die komplette Anlage befindet sich ca 2 km nördlich von Floß in einer herrlichen Lanschaft eingebettet inmitten der oberfpälzer Burgenlandschaft und an den Toren des Oberpfälzer Waldes. Die malerische Landschaft ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen, Radtouren oder Ausflüge, auch ins Nachbarland Tschechien zu den böhmischen Bädern.
Die gute Verkehrsanbindung nach Floß ist Ideal für die Vermarktung der Fische und das schnelle erreichen von Kindergärten, Schulen, Ärzten und für den Einkauf.
Die Kreisstadt Neustadt a. d. Waldnaab liegt in 10 km Entfernung und die kreisfreie Stadt Weiden mit ihren 42'000 Einwohner ist in 16 km problemlos zu erreichen. Dort befindet sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kulturveranstaltungen, weiterführende Schulen sowie die Hochschule Weiden /Amberg als auch das Klinikum Weiden, diverse Ämter und Behörden.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 133948
