5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300
26121 Niedersachsen - Oldenburg

# Objektbeschreibung
Einziehen und Wohlfühlen!

Wir bieten Ihnen mit diesem Mietangebot die einmalige Gelegenheit in zentraler Lage eine großzügige Maisonette-Wohnung anzumieten. Diese ansprechend gestaltete Wohnung mit einer Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 148 m² bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubau-Mehrfamilienhauses und ist über einen Fahrstuhl bequem zu erreichen.

Schon beim Betreten dieser sehr schönen Maisonette-Wohnung werden Sie von dem modernen und großzügigen Schnitt begeistert sein. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohn-/ und Esszimmer, eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Balkon. Hinzu kommen drei weitere Räume im Dachgeschoss.

Der besondere Grundriss lässt keine Wünsche offen und lässt gestalterisch viel Spielraum, um sich ein gemütliches Heim zu schaffen.

Abgerundet wird dieses exklusive Mietangebot durch einen Carport-Stellplatz und einen abschließbaren Fahrradschuppen hinter dem Haus.

# Ausstattung
Die hier angebotene Neubau-Zweitbezug-Wohnung befindet sich im beliebten Oldenburger Ehnernviertel.

Die schöne Oldenburger Innenstadt ist ca. 2,0 km entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch die weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen.

Die Stadt Oldenburg (Oldb.) ist eine kreisfreie Stadt in der Metropolregion Nordwest und liegt im nordwestlichen Niedersachsen. Mit seinen knapp 170.000 Einwohnern ist Oldenburg nach Hannover und Braunschweig die drittgrößte Stadt Niedersachsen. Die dynamische Entwicklung der Einwohnerzahlen wird Prognosen zufolge auch in Zukunft nicht abflachen und verzeichnet für die kommenden Jahre einen deutlichen Aufwärtstrend. Durch die Universität, Fachhochschule und die Polizeiakademie Niedersachen ist Oldenburg zudem vor allem als Universitätsstadt bekannt.

Kulturelle Einrichtungen wie zum Beispiel das Oldenburgische Staatstheater, das Horst-Janssen-Museum und das Landesmuseum erfreuen sich großer Beliebtheit und sind auch über die Region hinaus bekannt. Nicht zuletzt aber durch den Erstligisten in der Basketball Bundesliga, den EWE Baskets, ist Oldenburg auch deutschlandweit bekannt.

Oldenburg besitzt eine exzellente infrastrukturelle Anbindung. Durch die gute Anbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 erreicht man die nächstgrößeren Städte Bremen und Osnabrück in kürzester Zeit, aber auch die Nordseeküste und die holländische Grenze ist mit dem Auto nahegelegen. Hamburg ist in unter zwei Stunden erreichbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 2022-07-01
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Gesamtfläche: ca. 49 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur acht Mietparteien.

Die Wohnung verfügt über eine Wohn-/ und Nutzfläche von ca. 148 m² und teilt sich wie folgt auf:

-großes Wohn-/Esszimmer mit ca. 30 m² Wohnfläche
-eine offene Küche mit ca. 13 m² Wohnfläche
-ein Schlafzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche
-ein Gäste-Zimmer mit ca. 8 m² Wohnfläche
-ein Badezimmer mit ca. 8 m² Wohnfläche
-ein Gäste-WC mit ca. 2,5 m² Wohnfläche
-einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 4 m² Wohnfläche
-einen großen Balkon
Hinzu kommen drei weitere Zimmer im Dachgeschoss.

Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer mit Waschtisch, ebenerdiger Dusche und WC ist hochwertig ausgestattet und lädt zum Wohlfühlen ein.

Highlight dieser Wohnung ist unumstritten der große lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit der offenen Küche, die der Mieter nach eigenen Wünschen gestalten kann. Die Wohnung verfügt über keine Einbauküche.

Der Waschmaschinenanschluss für diese Wohnung befindet sich im Hauswirtschaftsraum. Hinter dem Haus gibt es einen abschließbaren Fahrradschuppen, welcher den Mietern des Hauses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ihr Auto können Sie bequem im vorhandenen Carport hinter dem Haus abstellen.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrische Außenrollläden. Bodentiefe Fenster sowie hochwertige Fliesen runden diesen Traum vom Wohnen ab.

Detaillierte Informationen zu der Ausstattung erhalten Sie in einem persönlichen Besichtigungstermin.

Überzeugen Sie sich am besten selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

# Sonstiges
Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. Stromkosten. Diese Kosten sind gesondert an den Energieversorger zu leisten.

Für Wohngemeinschaften und Haustiere steht diese Wohnung leider nicht zur Verfügung.

Vermittlungs- und Nachweisbedingungen:

Wir sind vom Vermieter dieser Wohnung mit der Vermittlung oder dem Nachweis eines Mieters beauftragt. Es fällt eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert.
Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; die Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 32.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2020
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 37924