2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €3.590.000 167 m²
83684 Tegernsee

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 60.000,00 EUR

- Lichtdurchflutete, hohe Räume
- Panorama-Fensterfronten
- Großzügige Bäder
- Breites Treppenhaus
- Master Bedrooms mit eigenem Bad und Balkon
- Ankleideräume
- Große Terrassen und Balkone
- Gepflegte Gartenanlage
- 1 Hobbyraum pro Wohnung (optional)
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- Süd/West Ausrichtung
- Aufzug direkt in die Wohnung

Die im Bau befindliche Landhausvilla wird 2023 fertiggestellt. Mit ihrer einmaligen Lage am Hang besticht die neue Landhausvilla mit einem sensationellen Panoramablick über den Tegernsee und die umliegenden Berge, denen die drei individuellen Appartements im Haus ihre Namen verdanken.
Das Luxusappartement NEUREUTH, die Gartenwohnung der Landhausvilla, bietet alles, was das Herz begehrt: Großzügigkeit in den Wohnräumen, die Behaglichkeit eines Kamins, zwei Schlafzimmer mit direkt angrenzenden Bädern und eine großzügige Terrasse mit Liegewiese für entspannte oder gesellige Stunden

Von der Tiefgarage führt ein Aufzug über eine individuelle Steuerung direkt in den Empfangsbereich der Wohnung. Von dort aus gelangt man in den großzügigen, 77 Quadratmeter umfassenden Wohn-Essbereich. Vom Sofa oder dem Esstisch aus hat man die Qual der Wahl: lieber das sanfte Lodern des Kaminfeuers beobachten oder durch die bodentiefen Fenster den herrlichen Seeblick genießen?

Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad, das selbstverständlich nur mit hochwertigsten Materialen und Accessoires ausgestattet ist. Die Bäder erhalten eine eigene zusätzliche Fußbodenheizung, damit auch im Sommer, außerhalb der eigentlichen Heizperiode, und an kühleren Tagen eine wohlige Wärme im Bad vorherrscht. In allen Räumen befindet sich Fußbodenheizung, die Böden werden mit Echtholz -Dielenparkett in Eiche gestaltet.

Für die Unterbringung der Golfsachen oder einfach nur als privates Fitnesscenter eignet sich der Hobbyraum, der bequem über eine dezent integrierte Treppe erreichbar ist. Die nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbad oder Grillabend mit Freunden ein.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 3.950.000 Euro + 60.000 Euro TG-Stellplätze (30.000 Euro je Stellplatz) = 4.010.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Baujahr: 2022
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

83684 Tegernsee

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Der Tegernsee als eine der schönsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Deutschlands lässt keine Wünsche offen: Erholung, jede Menge Freizeitaktivitäten, Restaurants und Shopping der gehobenen Kategorie. Der Ort Tegernsee liegt auf der östlichen "Sonnenseite" des Sees und verwöhnt in den Abendstunden mit traumhaften Sonnenuntergängen