Haus zum Verkauf €649.000 1279 m²
54570 Deudesfeld

Der Käufer zahlt 3 % zzgl. MwSt

Baujahr: 1935
frei werdend
Geschosse: 2

Dieses Trierer Landhaus befindet sich in einem hervorragenden Zustand, da die Immobilie vor ca.10 Jahren komplett entkernt und aufwändig mit neuen Betondecken und Boden saniert wurde. Sämtliche Innenwände sind neu aufgemauert und der gesamte Innenputz mit zweifachem Lehmputz ökologisch hochwertig ausgeführt. Ebenso ist die Dachdämmung mit hochwertiger Hanfdämmung hergestellt.
Die Fenster sind neu und die Haustür aufwendig restauriert.
In der Flucht der Straßenfront befindet sich ein großer Lagerraum der auch als Garage genutzt werden kann. Die elektrische Toranlage wurde der Front des Hauses optisch angepasst.
Im Anschluss steht ein neuerer Anbau der zur Zeit als Wurstküche genutzt wird. Hierin befindet sich ebenfalls ein Kühlhaus, ein Aufenthaltsraum sowie ein WC.
Hinter vorgenanntem Gebäude steht eine weiter Garage sowie ein Stellplatz.
Aus der Küche betreten Sie eine Steinterrasse von der eine historische Treppe in den großen Garten führt. Ein Gerätehaus mit Zinkstehfalzeindeckung befindet sich in Gartenmitte. Im Anschluss zum Garten hat der Besitzer ein Gerätehalle mit Kühlhaus, Räucherofen sowie Schlachthaus in Holzständerbauweise neu errichtet. Eine Zuwegung von der Parallelstraße ist neu gepflastert worden.
Es handelt sich um ein Objekt für den Naturfreund oder Jäger mit gehobenem Anspruch, der alles vorfindet was eine Jagd benötigt.
In diesem Zusammenhang darf nicht unerwähnt bleiben, das eine top ausgestattete Hochwildjagd mit übernommen werden kann.
Ein Rotwildgehege mit 40.000 m² Fläche kann optional dazu erworben werden.
Die Immobilie eignet sich auch für jede andere Art der Nutzung bei der viel Platz und Werkfläche benötigt wird.

Über die wunderschöne historisch restaurierte Eingangstür gelangen Sie über einen Flur rechts in ein modernes Bad mit Dusche sowie linkerhand durch eine Glasschiebetür
in den Wohnbereich. Der erste Raum wird zur Zeit als Büro genutzt und geht über in die großzügige Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche. Über eine neue patinierte Treppe gelangen Sie in das nach oben hin offene Herrenzimmer welches dazu einlädt bei einem guten Whiskey und einer Zigarre zu entspannen. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie zu einer großzügigen Galerie die für vielfältige Zwecke genutzt werden kann.
Der Zutritt zu den Schlafräumen und dem Masterbad erfolgt ebenfalls vom Herrenzimmer. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein großes Masterschlafzimmer,
ein großes Ankleidezimmer und ein Wellnesstempel von Bad mit freistehender Wanne und begehbarer Dusche.
Aus der Wohnküche führt eine Tür in den großen Lagerraum mit Sektionaltor der auch als Garage dienen kann, so das Sie aus dem Wagen direkten Zugang zum Wohnhaus haben.
Im Anbau befindet sich zur Zeit eine Wurstküche mit Kühlhaus, Aufenthaltsraum und WC.

Nach Absprache oder Video Chat bei ernsthafter Interesse

54570 Deudesfeld

Dieses Objekt ist geradezu maßgeschneidert für den Naturmensch oder Jäger der inmitten der schönsten Gegend der Vulkaneifel leben möchte wo andere Ferien machen.
Deudesfeld liegt zwischen Gerolstein, Daun, Manderscheid und Wittlich. Hier können Sie in 4 km Entfernung das wunderschöne Meerfelder Maar erreichen, daß sich anbietet für Wandern, Moutainbiken, Radfahren sowie Angelsport und Wassersport. Der Nürburgring ist in 39 km schnell erreichbar, was mit dem Motorrad noch mehr Spaß machen kann. In den umliegenden Wäldern hat man immer wieder herrliche Ausblicke auf die Natur der Eifel.
Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen in Form von Burgen, Museen, Ruinen, Klöster und diversen Veranstaltungen in der näheren Umgebung.

In 11 min erreichen Sie den Ort Manderscheid mit sehr gute Infrastruktur wie zwei Supermärkten, zwei Banken, Tankstellen, verschiedene Restaurants und Cafes, Metzgerei, Bäckerei, Schwimmbad, einen Kurpark, Touristenbüro, Apotheken, Optiker, verschiedene Ärzten und einen Tierarzt.
Auch eine Realschule Plus, Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.

Deudesfeld selbst hat einen eigener Supermarkt, eine Metzgerei Hotel und Restaurants.