2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.630.000 111 m²
83684 Tegernsee

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR

- Lichtdurchflutete, hohe Räume
- Panorama-Fensterfronten
- Großzügige Bäder
- Breites Treppenhaus
- Master Bedrooms mit eigenem Bad und Balkon
- Ankleideräume
- Große Terrassen und Balkone
- Gepflegte Gartenanlage
- 1 Hobbyraum pro Wohnung (optional)
- Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage
- Süd/West Ausrichtung
- Aufzug direkt in die Wohnung

Die im Bau befindliche Landhausvilla wird 2023 fertiggestellt. Mit ihrer einmaligen Lage am Hang besticht die neue Landhausvilla mit einem sensationellen Panoramablick über den Tegernsee und die umliegenden Berge, denen die drei individuellen Appartements im Haus ihre Namen verdanken.
Das Luxusappartement RINGSPITZ im Dachgeschoss des Objekts bietet alles, was das Herz begehrt: Großzügigkeit in den Wohnräumen, die Behaglichkeit eines Kamins, ein Schlafzimmer mit direkt angrenzendem Bad und drei Balkone für den Morgenkaffee, Sonne am Mittag und einen Aperitif in der Abendsonne.

Von der Tiefgarage führt ein Aufzug über eine individuelle Steuerung direkt in den Empfangsbereich der Wohnung. Von dort aus gelangt man in den großzügigen, fast 60 Quadratmeter umfassenden Wohn-Essbereich. Vom Sofa oder dem Esstisch aus hat man die Qual der Wahl: lieber das sanfte Lodern des Kaminfeuers beobachten oder durch die bodentiefen Fenster den herrlichen Seeblick genießen?

Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, das selbstverständlich nur mit hochwertigsten Materialen und Accessoires ausgestattet wird. Das Bad erhält eine eigene zusätzliche Fußbodenheizung, damit auch im Sommer, außerhalb der eigentlichen Heizperiode, und an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme gesorgt ist. Vor dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleidebereich mit genügend Platz für Dirndl, Lederhosen und Wanderschuhe. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung; die Böden werden mit Echtholz-Dielenparkett in Eiche gestaltet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 2.630.000 Euro + 30.000 Euro TG-Stellplatz = 2.660.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 2022
Heizungsart: Gas-Heizung

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

83684 Tegernsee

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen. Der Tegernsee als eine der schönsten und landschaftlich reizvollsten Regionen Deutschlands lässt keine Wünsche offen: Erholung, jede Menge Freizeitaktivitäten, Restaurants und Shopping der gehobenen Kategorie. Der Ort Tegernsee liegt auf der östlichen "Sonnenseite" des Sees und verwöhnt in den Abendstunden mit traumhaften Sonnenuntergängen.