Haus zum Verkauf €199.000 1497 m²
25709 Helse

2,98 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

2 Stellplätze

Wir bieten Ihnen hier ein solides Einfamilienhaus in Außenlage von Helse bei Marne zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1957 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.497 m² großen Grundstück errichtet und wurde im Laufe der letzten Jahre teilweise modernisiert (siehe Zustand).

ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür (überdacht) gelangen Sie in den Flur (mit separiertem Gäste-WC) des Hauses. Aus dem Flur erreichen Sie die Küche (ca. 8,5 m², Fliesen, Einbauküche), ein großes rückwärtiges Zimmer (ca. 21 m², Fliesen, Terrassenzugang, Treppe ins Dachgeschoss) und das Esszimmer mit offenem Zugang zum Wohnzimmer (insgesamt ca. 26,5 m², Laminat). Schließlich erreichen Sie aus dem Esszimmer noch den Heizungs- und Wirtschaftsraum (ca. 5,5 m², Dusche, Waschbecken) mit Zugang zur Speisekammer.

DACHGESCHOSS: Über eine viertelgewendelte offene Holztreppe aus dem rückwärtigen Zimmer gelangen Sie in den Flur des Dachgeschosses. Von hier aus erreichen Sie 2 Zimmer (je zur Giebelseite, je ca. 10 m², Laminat) und das Bad (ca. 5 m², Fliesen, Wanne, Dachflächenfenster).

TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkendecke, Satteldach mit Betonziegeleindeckung (Bj. unbekannt, wahrscheinlcih 80iger Jahre, anthrazit, in Teerpappdocken gedeckt), Kunststoff-Isolierfenster (ca. 2018, bicolor Innen weiß und Außen braun), Gas-Zentralheizung (ca. 1993, Flüssiggastank), 3-Kammer-Klärsystem mit Filtergraben (ca. 1983), Glasfaseranschluss möglich.

ZUSTAND: Gute Bausubstanz, mittlerer Innen- und Außenpflegezustand. Dacheindeckung geschätzt ca. 80iger Jahre, Heizung ca. 1993, Fenster ca. 2018.

AUSSEN: Großes eingewachsenes Grundstück, gepflasterte Auffahrt, Carport mit rechts daneben befindlicher einfacher Fertiggarage, gepflasterte Wege, rückwärtige Terrasse mit Weitblick über die Felder, Grasflächen, Baum- und Buschbestand.

Carport vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2018

25709 Helse

Dieses Haus liegt in ländlicher Lage mit nur einem Nachbarn ca. 2,5 km nordwestlich von Helse. Die Stadt Marne mit kompletter Infrastruktur (Einkaufen, Schulen, Ärzte, Apotheken, Freizeit) liegt ca. 5 km und die Stadt Meldorf ca. 15 km entfernt. Zur Nordseeküste sind es ca. 10 km, nach Hamburg ca. 100 km. Bahnanschluß haben Sie in St. Michaelisdonn.