Haus zum Verkauf €1.490.000 654 m²
12621 Berlin

2,38% inkl. 19% USt inkl. MwSt.

Baujahr: 2017

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

- Hauseingangstür aus Eiche, Höhe ca. 2,5 m
- Galaxy-Granitböden, Eichenparkett, Fliesen
- moderne Wannen- und Duschbäder in allen Etagen
- Ankleidezimmer im Obergeschoss ensuite
- moderne Einbauküche
- INOX-Edelstahlgeländer Innentreppe und Terrasse
- Süd-Ost Ausrichtung der Terrasse
- separater Grillplatz
- Deckenhöhe ca. 3 m in Erd- und Obergeschoss, im Untergeschoss ca. 2,5 m
- hochwertig ausgestattete Nutzfläche im Untergschoss inkl. Fußbodenheizung
- gepflegtes Rasengrundstück, Garagenzufahrt gepflastert
- Doppelgarage mit Vorbereitung einer Sommerküche und Dusch-WC
- elektrisch bedienbares Garten- und Garagentor
- Alarmanlage, App-Steuerung
- elektrische Außenjalousien im Erd- und Obergeschoss
- Staubsaugeranlage für jede Etage, Sammelbehälter im Keller
- hochwertig ausgebauter Spitzboden mit viel Stauraum
- Außenwandstärke ca. 40 cm

Wir offerieren Ihnen eine hochwertig ausgestattete Stadtvilla im beliebten Ortsteil Kaulsdorf-Nord von Berlin.

Die gesamte Liegenschaft besticht durch eine durchdachte Konzeption. Über eine Eingangstreppe welche von 2 Säulen gesäumt wird gelangen Sie in den Flur des Erdgeschosses. Hier befinden sich 2 Duschbäder, der Garderobenbereich, 2 Gäste-bzw. Arbeitszimmer und der Zugang zum großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin, Einbauküche und einer ca. 20 m² großen Süd-Ost Terrasse.

Die Außen- und Terrassenfenster verfügen über elektrische Aluminium-Außenjalousien.

Auf den Böden wurde schwarzer Galaxy - Granit, Eichenparkett bzw. in den Bädern Fliesen verlegt.

Der Zugang zum Ober - bzw. Untergeschoss erfolgt eine massive Treppe welche über Granit-Stufen verfügt.

Im Obergeschoss liegen 4 Schlaf-, das Ankleide und ein kleines Arbeitszimmer.
Das Masterbad und ein weiteres Duschbad vervollständigen diese Ebene. Hier wurde auf den Böden Fliesen und Eichenparkett verlegt.

Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den Dachboden welcher sich sehr gut als weiterer Stauraum nutzen lässt. Auch hier wurde auf dem Boden Eichenparkett verarbeitet.

Das Untergeschoss ist vielfältig nutzbar. Ein großer Hobby- und Fitness-Raum und weiterer Nebengelass wie der Hausanschluss-, Hauswirtschafts-, Keller- und Lagerräume befinden sich hier. Auch in dieser Ebene befindet sich ein Duschbad. Als Bodenbelag wurden hier Parkett Fliesen verwendet.

Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Steuerung aller elektrischen Funktionen kann mittels App erfolgen. Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt mittels Gas. Dabei unterstützen 5 Solarzellen auf dem Dach. Der Warmwasserspeicher hat einen Inhalt von 1.000 l. In allen Ebenen wurden Platz sparende Einbauschränke installiert.

Komplettiert wird das Anwesen durch eine Doppelgarage mit Vorbereitung für eine Sommerküche und ein weiteres Duschbad. Das Grundstücks- und Garagentor sind elektrisch bedienbar. Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasen ausgestattet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Grillplatz der an schönen Sommerabenden zum Verweilen einlädt.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin!

Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir Ihnen nur bei Vorlage der kompletten Kontaktdaten ein Angebot unterbreiten können.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Michael Grunow unter der Mobilfunknummer 01523 - 36 51 512 zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sodann Sie uns Ihre vollständigen Adress- und Kontaktdaten zukommen lassen haben.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.de sowie auf www.kensington-international.com.

Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung ihrer Immobilie an.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 139,42 m², vermietbare Fläche: 352,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

12621 Berlin

Kaulsdorf ist ein Berliner Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf befindet sich hier Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Ein- und Zweifamilienhäusern.

Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung und nur wenige Minuten vom U-Bahnhof Kaulsdorf-Nord entfernt befindet sich die von uns angebotene Liegenschaft. Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Mit dem PKW erreichen Sie über die B1 in knapp 27 Minuten den Alexanderplatz bzw. stadtauswärts den östlichen Berliner Ringe (BAB A10).

Zum Flughafen BER benötigen Sie mit dem PKW über die A113 eine Fahrzeit von ca. 35 Min.