Haus zum Verkauf €450.000 745 m²
18439 Stralsund (Frankensiedlung)

3,57 % inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1934
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

3,57 % inkl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Mit der Verkäuferseite wurde die Zahlung einer Courtage in gleicher Höhe vertraglich vereinbart.

+ zentrale Lage
+ Kernsanierung 2012
+ 2 Bäder
+ Kamin
+ Fußbodenheizung
+ Carport mit elektrischem Tor (einfach zur Garage umbaubar)
+ teilweise unterkellert
+ ca. 40m² Nebengelass mit Möglichkeit des Umbaus zur Einliegerwohnung
+ komplett umzäunt
+ pflegeleichter Garten
+ Gartenhaus aus Holz

Der Stadtteil Andershof ist ein Wohnquartier für junge Familien und urbane Paare, der in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen hat. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich für Familien mit kleinen Kindern eignet und für Paare, deren Kinderwunsch schon jetzt ein Zuhause braucht.

Ein Haus mit Platz in 4.5 Zimmern auf zwei Etagen, die sich auf rund 150 m² Wohnen verteilen. Dazu kommt genügend Platz zum Verstauen und andere Ideen, im Fachjargon so schön Nutzfläche genannt. Wie Sie diesen zusätzlichen Raum nutzen wollen, dafür haben Sie sicherlich Ihre ganz eigenen Ideen.

Das sehr besondere Wohnzimmer. Für manche ein Ort der Begegnung. Hier zeigen wir auch, wer wir sind. Es wird aufregend sein, diesem Raum mit seinem ungewöhnlichen Schnitt und Ihren Wohnideen ein ganz persönliches Leben zu verleihen. Sanftes Flackern am Abend zaubert rosige Schönheit auf die Gesichter. Der Vorteil eines Kamins - und den gibts dazu!

In einem der beiden Badezimmer nehmen Sie das Bad am Abend, im anderen die schnelle Dusche nach dem Wachwerden.

Und auch Ihr Auto schläft überdacht: ein Carport gehört zum Haus dazu - und ist im Kaufpreis natürlich enthalten. Aus dem Carport kann man auch ohne große Probleme ein geschlossene Garage machen. Ein Gargentor ist schon da - nur eine Seite ist offen. Wo wir schonmal beim Thema Um- und Ausbau sind. Auf dem Grundstück steht noch ein massives Nebengebäude, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird. Wer möchte könnte hier auch den Wohnraum erweitern und vielleicht einem Teenager den Traum von einer Einliegerwohnung ermöglichen. Die zusätzliche Fläche beträgt hier ca. 40m².

Sie mögen grün, nicht wahr, sonst würden Sie gar nicht hierher wollen? Die jetzigen Eigentümer haben auf Grün gesetzt: viel pflegeleichter Rasengarten, der aber offen für Ihre bunten Fantasien ist.

Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!

Der Energieausweis wird aktuell noch erstellt und liegt zum Besichtigungstermin vor.

Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2012

18439 Stralsund (Frankensiedlung)

Das Haus befindet sich an der Greifswalder Chaussee im Stralsunder Stadtteil Andershof unweit des Strelasunds. Mit dem Fahrrad ist man in nur 5 Minuten in der Altstadt Stralsunds, die seit 2002 zum Weltkulturerbe gehört. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind im Umkreis von 2 Kilometern erreichbar. Auch mehrere gastronomische Einrichtigungen befinden sich in der unmittelbaren Nähe. - Direkt gegenüber das Braugasthaus der weltbekannten Störtebeker Braumanufaktur.