6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €860.000
Das Haus wurde 2014 als KfW-55 Energiesparhaus gebaut. 3-fach verglaste Fenster, 20 cm Wärmedämmung, Fußbodenheizung und ein solider Baukern aus Kalksandstein ermöglichen ein optimales Wohnklima. Beheizt wird die Wohnung mit einer hocheffizienten Erdwärmepumpe und einer Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Dies sichert langfristig niedrige Energiekosten.
Das Haus hat zwei unabhängige Wohnungen. Die Wohneinheit 1 im EG wurde bereits verkauft. Die Wohneinheit 2 umfasst Ober- und Dachgeschoss mit 205 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Ein von außen zugänglicher Technik-Raum enthält Wärmepumpen, Speicher, Elektro-Verteiler und alle Hausanschlüsse. Zu Jeder Wohnung gehört ein Carport mit Schuppen und ein PKW Stellplatz.
Das Grundstück hat 1254 m² inklusiv der gepflasterten Zufahrt.
Zum Verkauf steht nun die Wohnung 2. Der Kaufpreis beträgt 860.000 € für eine
Wohnfläche von 205 m² das sind weniger 4.200 €/m².
Hinzukommen:
Ein PKW-Stellplatz: 9.000 €
Ein Carport mit Abstellraum: 16.000 €
Die Wohnung kann ab 1.Juli 2022 übernommen werden.
Bei nur 2 Wohneinheiten in einem Haus mit großem Grundstück verbinden Sie den Komfort und Freiheit einer Eigentumswohnung mit den Vorteilen eines Einzelhauses, und das nur 10 km vom Kieler Zentrum entfernt.
Das Haus bietet extrem niedrige Betriebskosten: Einfache Verwaltung, kein Aufzug, hohe Wärmedämmung und Wärmepumpe mit Erdwärmenutzung sind die Stichworte.
Das Zweifamilienhaus befindet sich am Rande des Baugebietes „Am Grün“ in Mönkeberg . Im Norden und Osten ist der Golfplatz Ihr Nachbar und bietet einen wunderschönen Landschaftsblick.
Die Wohnung bietet eine offene Küche mit Essplatz, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, 34 m² Wohnzimmer, Bügelzimmer und 2 Schlafzimmer, jedes mit eigener Dusche und WC im Obergeschoß. Der Zugang erfolgt über eine außenliegende, überdachte Treppe, ganz individuell ohne Treppenhaus.
Im Dachgeschoß befinden sich ein Arbeitszimmer und das Schlafzimmer 3 sowie ein Wellnessbereich mit Sauna, Badewanne, Dusche und WC. Eine Dachterrasse bietet einen traumhaften Landschaftsblick über den Kitzeberger Golfplatz.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Makler und provisionsfrei.
Wir senden gerne ein ausführliches Exposé mit vielen Bildern per E-Mail.
Energieausweis: Bedarfsausweis, Baujahr 2013, Endenergiebedarf 11,79 kWh pro qm und Jahr, Erdwärmepumpe und kontrollierte Be- und Entlüftung
