Haus zu vermieten €1.795
5.000,00 €
Baujahr: 1800
2 Stellplätze
2 Carportplätze
- Komplett entkernt und derzeit in Komplettsanierung
- Neues Bad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Wärmepumpe
- Designerbelag in Holzoptik
- Neue hochwertige Einbauküche mit Siemensgeräten
(Induktionsherd,Spülmaschine, Kühl-Gefrierkombination)
- Gartenbenutzung
- Doppelcarport mit Schuppen
- Holzsprossenfenster
- Voraussichtlich ab 01.07.2022 bezugsfertig.
- automatisches neues Tor an der Hofeinfahrt
Willkommen im denkmalgeschützten und geschichtsträchtigen "Hüßelhus". Es erwartet Sie eine wunderschöne und vollsanierte Reetdachhaushälfte aus dem Jahr 1869. Dies ist ein ehemaliges Gesindehaus auf einem großzügigen Anwesen in Alt-Marmstorf. Derzeit ist die Immobilie noch im Aus- und Umbau, aber der Baubeschreibung entsprechend, entsteht nach der Sanierung eine romantische und super modern ausgestattete, große Wohnung. Die Raumaufteilung der ca.125 m² großen Wohnung auf zwei Ebenen ist großzügig und gut durchdacht. Im Erdgeschoß gibt es frei sichtbare Eichenfachwerkbalken.
Sie betreten das Haus durch den Dielenbereich mit dem neuen Gäste-WC zur linken Seite. Es folgt ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich, sowie eine separate, nagelneue und hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten. Direkt nebenan befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Abstellmöglichkeiten, sowie einem Waschmaschinenanschluß. Die Räume sind alle hell belichtet und die neuen und bodentiefen Holzsprossenfenster im Wohnbereich verleihen dem Raum eine gemütliche und gediegene Atmosphäre. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume und ein weiteres Zimmer im Durchgang zu einem der Schlafzimmer, welches gut als Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein großzügiges und modernes Bad mit Dusche und Bidet, wird grau gefliest mit weißer Badkeramik und weißen Ablageflächen. Diese Haushälfte ist ein echtes Unikat, etwas Vergleichbares ist derzeit auf dem Wohnungsmarkt nicht zu finden. Der Neubau im Altbau, romantisches und ländliches Wohnen - und das mitten in der Stadt!
Als Heiztechnik ist energiekonform eine Wärmepumpe installiert, eine Fußbodenheizung sorgt für die Erwärmung der Räume. Im gesamten Haus wird ein hochwertiger Designerbelag in Holzoptik verlegt. Die Terrassen werden mit einem Friesenwall eingefasst und neu bepflanzt, man kann entweder vor der Haustür oder auf der Terrasse am Wohnzimmer gemütlich in der Sonne sitzen. Der Mieter hat aber auch die Möglichkeit sich nach seinem Geschmack den Gartenbereich an der Terrasse anzulegen. Die Pflege des Rasens vor dem Haus obliegt den Mietern, hinter dem Haus werden Rasen und Garten vom Vermieter gepflegt. Die Haltung eines Haustieres ist nach Absprache möglich. Diese Immobilie bietet Platz für maximal 3 Personen.
Das Haus liegt auf einem parkähnlichen Grundstück, hierzu gehört ein großes Doppel-Carport mit Abstellschuppen, die Zufahrt erfolgt durch ein großes, elektrisch betriebenes Gartentor. Wenn Sie das Besondere lieben, sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen, rufen Sie an und fragen Sie nach einem Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie die dem Exposé beigefügte Selbstauskunft, sollten Sie einen Besichtigungstermin wünschen, senden Sie uns diese bitte ausgefüllt zurück.
Wir möchten, dass Sie zufrieden sind! Wir sind ein erfahrener Makler und seit 1987 tätig. Wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Sie möchten eine Bewertung ihrer Immobilie- wir kommen selbstverständlich unverbindlich zu Ihnen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
21077 Hamburg / Marmstorf
In ruhiger Lage im Herzen von Hamburg-Marmstorf liegt dieses Fachwerkhaus auf einem parkähnlichen Grundstück in optimal, grüner Lage und wartet auf seine neuen Bewohner. In unmittelbarer Nähe existiert ein reichhaltiges Angebot an Einzelhändlern, Apotheken und Ärzten. Sämtliche Schulformen, Kindergärten und reichhaltige Sportangebote sind im direkten Umfeld vertreten. Fußläufig erreichen Sie die Naherholungs- und Parkgebiete, der Harburger Stadtpark ist gut zu erreichen. Die dörflich anmutende Umgebung ist wunderschön. Die Anbindung an den HVV ist ebenfalls ideal, mit dem Bus erreicht man die Harburger Innenstadt und den Bahnhof in 10 Minuten. Über den nahe gelegene Autobahnanschluss sind Sie schnell auf der A7 und erreichen Hamburg in rund 25 Minuten und über das Horster Dreieck sämtliche Verbindungen in alle anderen Richtungen.
