3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.995.000 202 m²
14193 Berlin / Grunewald

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Neff
Masterbad mit freistehender Wanne und Regendusche
Gästetoilette
Großzügiger Wohn -und Essbereich mit Marmorkamin
Klimaanlage im Wohnbereich und Schlafzimmer
Echtholzparkettfußboden in Fischgrätoptik
Große außergewöhnlich schöne Holzbogenfenster
Gespachtelte Wände
Deckenhöhe von ca. 2,60 Meter bis 3,80 Meter
Dachgarten mit ca. 106 Quadratmetern
Tiefgaragenstellplatz
Waschküche
Kellerabteil
Seezugang

Das charmante Penthouse befindet sich im ausgebauten Mansarddach einer hochherrschaftlichen Villa, welche im Jahre 1926 auf einem ca. 2865 Quadratmeter großen Grundstück am Halensee erbaut wurde.

Bereits der repräsentative Hauseingangsbereich lässt erahnen, welches Schmuckstück Sie in der zweiten Etage erwartet. Das Entrée nimmt Sie in Empfang und gibt Ihnen einen Einblick in den großzügigen Wohn - und Essbereich. Entfliehen Sie dem Alltagsstress, mit einem Glas Wein vor dem offenen Marmorkamin, entspannen Sie auf der Couchlandschaft oder gehen Sie auf eine kulinarische Reise gemeinsam mit Ihren Freunden in der modernen Wohnküche mit angrenzendem Essbereich.

Ein absolutes Highlight der Immobilie ist der an den Wohnbereich angrenzende private Dachgarten mit ca. 106 Quadratmetern. Ihr sonniger Rückzugsort fern ab von Hektik ist eingebettet in die benachbarten Baumwipfel und bietet einen Ausblick auf den Halensee.

Ihre privaten Räumlichkeiten finden Sie abgehend von dem Galeriebereich in der dritten Etage. Neben dem Schlafbereich steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur freien Verfügung. Das geräumige Masterbad präsentiert sich im britischen Stil.

Das malerische Gemeinschaftseigentum mit Seezugang, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil und eine separate Waschküche komplettieren das exklusive Wohnangebot.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 255,04 m², vermietbare Fläche: 202,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

14193 Berlin / Grunewald

Der zu Charlottenburg-Wilmersdorf gehörende Ortsteil Grunewald übertrifft an Exklusivität noch einmal deutlich seine ebenfalls hochwertigen Nachbarn Westend, Halensee und Schmargendorf. Rund um den S-Bahnhof Grunewald residieren auf großflächigen, teilweise sogar riesigen Grundstücken unter anderem Botschaften und ihre diplomatischen Vertreter, Rechtsanwälte, Ärzte, Wissenschaftler und prominente Künstler. Grunewald verkörpert allein schon durch seine außergewöhnlichen Domizile Luxus und Wohlstand. Die vielen klassizistischen oder im Fachwerkstil erbauten Villen rund um die Königsallee strahlen mit ihren verspielten Giebeln und Türmchen zudem ganz eigene Individualität und prachtvollen Glanz aus.

Wer hier wohnt, lebt außerdem richtig gesund. Nicht umsonst spricht man von der Grünen Lunge Berlins, wenn vom Grunewalder Forst mit seinen Seen und dem Jagdschloss Grunewald die Rede ist. Hier lässt es sich nicht nur am namensgebenden See, sondern auch am Halensee und am Hundekehlesee vorzüglich joggen, wandern, baden und auch chillen.

Die Nähe zum Kurfürstendamm und zur Avus, dem nördlichen Teilstück der Autobahn 115, ermöglichen völlig unkompliziert rasche Zugänge zur Berliner City und zu allen anderen Berliner Bezirken.