Haus zum Verkauf €199.000
39307 Sachsen-Anhalt - Zabakuck

# Objektbeschreibung
Das ursprüngliche Siedlungshaus wurde ca.1920 gebaut. Mitte der 70iger Jahre wurde es großzügig ausgebaut und Mitte der 90iger Jahre nochmal großzügig erweitert, so dass wir heute eine Wohnfläche von ca. 200 m² haben, verteilt auf 2 Etagen. In der unteren Etage sind historisch bedingt die Decken etwas tiefer und es besteht noch Renovierungsbedarf. Die obere Etage wurde erst kürzlich renoviert und stellt sich hell und gemütlich dar. Die beiden Etagen sind auch komplett trennbar. Das Haus ist teilunterkellert.

Auf dem großzügigen Grundstück befindet sich ein großer und sanierter Stall mit einer Garage, Partyraum und Abstellräumen. Des Weiteren befinden sich am Haus 2 weitere Garagen.
Das hintere Grundstück ist mit Rasen versehen und bietet genügend Platz für viele Kinder und zum Entspannen.

# Ausstattung
Die Highlights:

- sehr gute Lage in einem schönen und gewachsenen Ort
- gepflegtes Haus und Grundstück
- große Wohnfläche
- trennbar in 2 Wohnungen
- 1995 wurde energetisch sehr viel renoviert
- Kachelofen im Wohnzimmer im Erdgeschoss
- oberer Wohnbereich renoviert
- viel Nebengelaß
- 3 Garagen
- großes Grundstück mit viel Grün
- nahe Genthin, Ziesar und der A2

Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Anfrageformular Ihres Internetportals. Sobald wir Ihre vollständigen Kontaktangaben haben, übersenden wir Ihnen das Exposé mit allen wichtigen Angaben. Besichtigungen werden individuell vereinbart. Vorab ist es wichtig das Thema Finanzierung zu besprechen. Wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 8
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1434 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Dorf nahe Genthin und Ziesar. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kita befinden sich in Genthin oder in den umliegenden Ortschaften. Zur A2 in Richtung Berlin oder Magdeburg/Hannover benötigen Sie mi dem Auto ca. 15 Fahrminuten.
Geniessen Sie das Grün und den Wald ringsherum und entspannen Sie sich in Ihrem neuen Zuhaus vom täglichen Stress.

# Sonstiges
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung, bestellen auf Wunsch Ihren Energieausweis und erstellen ein professionelles Exposé mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der gesamten Abwicklung. Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz der Postbank Immobilien GmbH und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben sie Ihre Immobilie in erfahrene und vertrauensvolle Hände.

Wir freuen uns auf Sie!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 244,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.08.2020
Gültig bis: 2030-08-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43090103-03524