3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €545.000 70 m²
70191 Stuttgart (Nord)

2,975% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 3

2 Stellplätze

2 Duplex-Stellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

- exklusive und hochwertige Ausstattung
- 3. Obergeschoss mit Aufzug
- sie bewohnen die obersten Etagen des Hauses
- Weitblick über Stuttgarts Dächer
- urbane, zentrale Lage
- dennoch ruhig an einer Sackstraße gelegen
- lichtdurchflutet
- mit stimmige Ästhetik
- zeitloser Fliesenboden
- 2-fach verglaste Haller-Schallschutzfenster auf höchster Schallschutzklasse, teilweise mit Fliegenschutzgitter
- elektrische Rollläden
- neuwertige Heizkörper
- stilvolle Villeroy & Boch Keramik-Armaturen im Badezimmer
- Tageslichtbad
- edle, erst 2019 eingebaute Schüller-Wohnküche
- überdurchschnittlich hohe Decke im Wohnbereich
- idealer Schnitt
- Schlafzimmer samt Ankleide und Badezimmer separat und diskret vom Rest der Wohnung über Wendeltreppe getrennt
- Hausmeisterservice
- 2 neuwertige Wöhr Doppelstockgaragen (eine obere und eine untere), für je 25.000,- € mitzuerwerben

Diese exklusive und hochwertig ausgestattete Galeriewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1982 erbauten, mit Aufzug ausgestatteten Mehrfamilienhauses. Sie wohnen auf den obersten Etagen des Gebäudes und genießen einen Weitblick über Stuttgarts Dächer. Die attraktive Stadtwohnung befindet sich in perfekter Lage an einer ruhigen Sackstraße und garantiert dennoch kurze Wege sowie eine optimale infrastrukturelle Anbindung.

Lichtdurchflutet, mit stimmiger Ästhetik und modernem Wohnkomfort wird dieses Objekt gehobenen Ansprüchen gerecht. Ein zeitloser Fliesenboden, elektrische Rollläden, stilvolle Villeroy & Boch Keramik-Armaturen im Tageslichtbad und die edle, erst 2019 eingebaute Schüller-Wohnküche lassen keine Ausstattungswünsche offen. Hochwertige 2-fach verglaste Schallschutzfenster und neuwertige Heizkörper unterstreichen den modernen Stil der Wohnung.

Für ein einmaliges Ambiente und Freiheitsgefühl sorgt die mehr als überdurchschnittlich hohe Decke im Wohnbereich. Durch einen idealen Schnitt ist das Schlafzimmer samt Ankleide und das Badezimmer separat und diskret vom Rest der Wohnung über die Wendeltreppe getrennt. Auf der unteren Eben findet sich neben dem offenen und großzügigen Wohn-/ Essbereich das Arbeitszimmer und eine Gäste-Toilette. Die ca. 70m² Wohnfläche wurden direkt nach Fertigstellung des Hauses durch die Abstellräume im Bereich des Arbeitszimmers und der Ankleide ergänzt, sodass die Wohnung über eine nutzbare Grundfläche von ca. 85m² verfügt.

Ein Hausmeisterservice sorgt für ein gepflegtes Erscheinungsbild des Mehrfamilienhauses, welches vorrangig von den Eigentümern selbst bewohnt ist. Zu der attraktiven City-Wohnung gehören gleich 2 neuwertige Wöhr Doppelstockgaragen (eine obere und eine untere). Diese sind für je 25.000,- € mitzuerwerben.

Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weißen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.60, Distanz zum Flughafen: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 9.40, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.60, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.80

70191 Stuttgart (Nord)

Mit mehr als 600.000 Einwohnern ist Stuttgart die sechstgrößte Stadt Deutschlands und über die schwäbischen Grenzen hinaus für seine weltbewegende und innovative Wirtschaft bekannt. Große Konzerne wie Daimler, Porsche und Bosch sind in der Region angesiedelt. Aber auch kleinere Unternehmen machen die Stadt zu einer der einkommensstärksten Metropolen Europas. Immobilien in Stuttgart sind zukunftsträchtige Investitionen, die sich auszahlen.

Die herrschaftlichen Gebäude in der Stadt erinnern Sie an die traditionsreiche Historie Stuttgarts, der Blick auf die Weinberge an einen Urlaub im Süden. Ihre Einkäufe erledigen Sie zu Fuß in einem der Supermärkte vor Ort, im nahegelegenen Milaneo oder auf dem Wochenmarkt. Beim Schlendern durch den Stadtteil treffen Sie Nachbarn und Bekannte auf ein Schwätzle oder genießen einen frisch gerösteten Kaffee.

Am Wochenende spazieren Sie mit Ihrer Familie durch den Rosensteinpark oder genießen die Aussicht vom Höhenpark Killesberg. Abends erfreuen Sie sich über die lebendige Kunst- und Kulturszene und besuchen das Stuttgarter Ballett, die Oper oder eines der zahlreichen ausgezeichneten Restaurants der Landeshauptstadt.