Diese Penthousewohnung liegt im 3. Obergeschoss des 4-Parteienhauses Hindenburgstr. 13 in nachgefragter Lage von Neustadt an der Weinstraße. Die 133m² große 6 Zimmer-Wohnung hat ein Wohnzimmer, ein Eßzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum, eine Küche, ein Bad und eine große Terasse mit Fernblick. Ein attraktiver Grundriss macht diese Wohnung zu einer wirklichen Rarität. Von der Küche und dem Bad haben Sie Bspw. einen großartigen Blick auf das Haardtgebirge. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls der Wohnung zugeordnet. An Gemeinschaftsräumen ist ein Fahrradraum vorhanden.
Die schöne Wohnung ist mit großen Fenstern ausgestattet die viel Tageslicht hinein lassen. Das Bad ist mit modernen Sanitärgegenständen wie Waschbecken, Duschkabine aus Sicherheitsglas und Badewanne ausgestattet, reichlich Zubehör wie Seifenschale, Zahnputzgläser, Handtuchhalter und Brauseset sind weitere Annehmlichkeiten der Ausstattung.
Neustadt an der Weinstraße, das größte Weinanbau-Gebiet Deutschlands, liegt in der mediterranen Pfalz. Von der Wohnung erreichen Sie in nur ca. 2 Minuten die Neustadter Innenstadt und den Neustadter Hauptbahnhof, über diesen erreichen sie im meist Halbstunden-Takt umliegende Dörfer und Städte u.a. Kaiserslautern, Landau, Bad Dürkheim, sowie die Metropolregion Rhein-Neckar mit u.a. Mannheim und Heidelberg. Neustadt an der Weinstraße ist geprägt durch viele restaurierte Fachwerkhäuser und zahlreiche Straßencafes. Die Autobahn-Anschlussstelle Neustadt erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit.
Die Haltung eines Hundes wird nicht erlaubt, die Haltung einer Katze schon. Andere Tiere nach Vereinbarung. Für Kabelfernsehn werden pauschal monatlich 16.-€ berechnet, diese sind in den NK bereits enthalten. Bei Abschluss eines Mietvertrages enthält dieser eine Klausel wo vereinbart wird, dass Vermieter und Mieter für eine Mietdauer von zwei Jahren beidseitig auf ihr Recht zur Kündigung des Mietvertrages verzichten. Es wird im Mietvertrag jedoch vereinbart, dass der Mieter den Mietvertrag bereits zu einem Zeitpunkt vor den zwei Jahren kündigen darf wenn er 10% der noch offenen Kaltmiete der zwei Jahre zur Abgeltung an den Vermieter bezahlt. Die Anpassung der Miete erfolgt für die ersten sechs Jahre über eine Staffelmietvereinbarung. Die Staffelmiete erhöht sich, u.a. zum Ausgleich der Inflation, in den ersten sechs Jahren jährlich um 2%, kaufmännisch gerundet auf den ganzen €. Während der Laufzeit der Staffelmietvereinbarung sind dann zu Gunsten des Mieters Mieterhöhungen auf Grundlage der ortsüblichen Vergleichsmiete ausgeschlossen, ebenso sind dann Mieterhöhungen ausgeschlossen aufgrund von Modernisierungsmaßnahmen. Beachten Sie dies beim Vergleich mit anderen Wohnungen ohne Staffelmiete! Als Kaution wird nur eine Barkaution oder Bank-Überweisung akzeptiert, keine Bürgschaft. Falls Sie vermutlich eine passende Bonität haben (kein Hartz IV oder Job Center) vereinbare ich mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin. Wenn Sie mich kontaktieren teilen Sie mir bitte nachfolgende Informationen mit: -gewünschter Mietbeginn, dieser sollte möglichst nahe an dem Datum liegen ab dem die Wohnung verfügbar ist -Anzahl der Personen die bei Anmietung der Wohnung einziehen würden -Haustiere im Haushalt, wenn ja welche? -Berufliche Tätigkeit -Beschäftigungsstatus: ob unbefristet oder befristet, falls befristet bis wann befristet? -Genaues nachweisbares monatliches Haushaltsnetto-Einkommen, bzw. ob dies bei einer Person mindestens das 3fache der Nettokaltmiete beträgt (incl. Stellplatzmiete) und für jede weitere einziehende Person mindestens 500.-€ Bei Selbstständigen zudem: -Höhe Ihres Einkommens nach Abzug festgesetzter Einkommensteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer laut Ihrem letzten Einkommensteuerbescheid -In welcher Branche Sie tätig sind -Wie Ihr Unternehmen oder Ihre freiberufliche Tätigkeit heißt Sie können mich am besten direkt per Mail, ohne die Eingabemakse von Immobilienscout24 kontaktieren: m.scherer-immobilienanzeigen@gmx.de In die Betreffzeile der Mail geben Sie dann bitte "Hindenburgstr. 13, 3.OG" ein. Telefonische Anfragen werden aus Effizienz-Gründen nicht berücksichtigt, nutzen Sie bitte das E-Mail Kontaktformular.