2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €518.000 65 m²
14195 Berlin

2 % zzgl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 65m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum, Bad und umlaufende Dachterrasse (die Terrasse ist nur anteilig in der Wohnfläche erfasst). Es ist eine Einbauküche vorhanden. Alle Räume (ex. Küche und Bad) sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wohnräume sind mit Parkettboden versehen und bieten damit ein sehr behagliches Wohngefühl. Küche und Bad sind mit weißen Fliesen ausgestattet. Durch die bodentiefen Fenster in allen Räumen wird die Wohnung mit viel Tageslicht versorgt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Zusätzliche Ausstattung: Dachterrasse

Die Wohnung ist Teil eines Wohnensembles, welches sich über mehrere Wohnhäuser mit jeweils ca. 10 Wohneinheiten erstreckt. Eine Tiefgarage verbindet die gesamte Wohnanlage und bietet reichlich Stellplätze für die Bewohner der Anlage. Das Gebäude wurde im Jahre ca. 1997 errichtet und umfasst 10 Wohneinheiten, verteilt auf 3 Ebenen (EG, 1.OG und DG). Die Geschoßebenen sind über ein Treppenhaus verbunden. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Gebäude wird über eine Gaszentralheizung versorgt.
Die Anlage ist sehr gepflegt und bietet ein angenehmes Ambiente für modernes Wohnen und sehr gute Vermietbarkeit.

Die Wohnung sowie der TG-Stellplatz sind unbefristet vermietet. Nettokaltmiete Wohnung aktuell: ca. € 842,- p.M.
Miete TG-Stellplatz aktuell: ca. € 73,- p.M.
Wohngeld lt. Wirtschaftsplan 2021: ca. € 261,- p.M.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen

14195 Berlin

Das Ensemble liegt sehr zentral in der Saargemünder Str., im Umfeld zwischen Thielpark, Dreipfuhlpark und der freien Universität in sehr beliebter Wohnlage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch fußläufig erreichbare Bus- und U-Bahn-Anbindungen sehr gut. Alle weiteren Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. In etwa 10 Minuten Fahrzeit mit dem PKW finden sich die Autobahnanbindungen Hüttenstr. zur AVUS sowie Hohenzollerndamm zur A100.
Das Wohnumfeld bietet durch die umliegenden Parkanlagen sowie die schnell erreichbaren ausgedehnten Waldgebiete des Grunewalds mit seinen Seen (Schlachtensee, Grundwaldsee, Krumme Lanke) einen hohen Erholungswert. Die Kombination der Lagefaktoren, sehr gute Anbindung in das Zentrum, gehobenes Wohnumfeld sowie die Erholungsgebiete im näheren Umkreis, bildet die Grundlage für eine aussergewöhnliche Kaufgelegenheit.