3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 84 m²
44801 Bochum (Querenburg)

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 5

- 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon
- 5. OG mit Aufzug
- Zugang Balkon vom Wohn- u. Schlafzimmer
- Gepflegte Wohnanlage
- Ideale Raumaufteilung
- Nähe Ruhr-Universität
- Beste Anbindung zur Linie U-35
- Keller, Waschküche
- Fernwärme
- Wasch- und Trockenraum
- Derzeit vermietet
- Jahresnettomiete: 6.000,- €
- Sehr gute infrastrukturelle Wohnlage
- Fenster neuwertig
- Vor ca. 8 Jahren umfangreich renoviert
- Hausmeisterdienst
- Treppenhausreinigung
- Pflege der Außenanlagen

Dem Eigentümer liegen keine Unterlagen zum Baujahr vor, damit kann keine Gewährleistung für das Baujahr und die Baurechtsmäßigkeit übernommen werden. Das Baujahr wurde dem Energieausweis sowie den Baugenehmigungsunterlagen aus der Ergänzung der Teilungserklärung (UR 185/99) entnommen.
Es besteht eine Baulast, Protokoll-Nr. 853 vom 17.03.1971 zur Sicherung der Stellplätze für Kfz, des notwendigen Bauwichs sowie erforderlichen Freiflächen.
Die Angabe zur Wohnfläche entspricht der Angabe in der Teilungserklärung.
In Abt.II des Grundbuches sind beschränkte persönliche Dienstbarkeiten eingetragen, die übernommen werden müssen. Hierbei handelt es sich um ein Geh-/Fahrrecht sowie das Recht von Entwässerungskanälen und Versorgungsleitungen zugunsten der Stadt Bochum.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

44801 Bochum (Querenburg)

Mit schneller Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und zur U-35-Linie liegt diese Wohnung in zentraler Lage mit kurzen Wegen zur Ruhr-Universität, wie auch zu den attraktiven Stadtteilzentren Weitmar-Mark und Wiemelhausen. Das Uni-Center bietet mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sämtliche Voraussetzungen für kurze Wege im täglichen Bedarf des Haushalts.
Das fußläufig erreichbare Laerholzwäldchen lädt darüberhinaus zu Spaziergängen im Grünen ein und bietet Ihnen Entspannung und einen hohen Freizeitwert.
Perfekt für Sie oder zur Vermietung!