Haus zum Verkauf €555.000 200 m²
01237 Dresden / Dobritz (Seidnitz/Dobritz)

3,57 €

Baujahr: 1938

+ Baujahr: 1938
+ Sanierung: 2006
+ Wohnfläche: 140 qm
+ 5,5 Zimmer
+ Außenstellplatz
+ Garten mit Terrasse
+ Kamin
+ Fußbodenheizung im EG
+ Keller
+ Pellettheizung
+ Eigentümergemeinschaft 1/4

Dieses ganz besondere Reihenmittelhaus befindet sich im schönen Stadtteil Dobritz in einer verträumten und ruhigen Seitenstraße!

Im Jahre 2006 wurde die Altbausubstanz vollumfänglich saniert (ehemaliges Mietshaus) und durch geschickte Zusammenführung der Wohnungen entstanden insgesamt 4 Reihenhäuser mit entsprechenden Gartenanteilen.

Das Haus bietet viel Platz auf insgesamt 4 Ebenen. Eine Vollunterkellerung sorgt für ausreichend Stauraum (teilweise beheizt; könnte auch als Wohnraum - Gäste/Arbeiten/Sauna - umgebaut werden). Und dann zwei Vollgeschosse (EG sehr großzügig mit Zugang zum gemütlichen Garten, OG mit 2 Schlafzimmer + Bad + Arbeiten) sowie das ausgebaute Dachgeschoss (Kamin, separate Küche, ganz tolle helle Atmosphäre) und zusätzlich noch der Dachspitz mit Sitz-Nische.

Der Zustand ist sehr gepflegt und ordentlich. Das EG ist räumlich derzeit noch an eine gewerbliche Nutzung angepasst. Mit Erwerb kann hier mit überschaubaren Investitionen die Umgestaltung nach eigenen Wünschen erfolgen.

Zudem warten viele kleine attraktive Details: CO2-neutrale/effiziente Pelletheizung, Kamin im ausgebauten Dachgeschoss, Kaminanschluss im EG, Fußbodenheizung im EG, schöner ruhiger Garten, zwei Treppenhäuser (einmal innenliegend im Haus und dann das ursprüngliche im Wohnhaus, somit separater Zugang zum Dachgeschoss möglich, für ältere Kinder etc.), große u. teilweise beheizte Kellerräume für Ausbau zur Sauna, Gäste o.ä., ein Außenstellplatz, uvm ...

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

01237 Dresden / Dobritz (Seidnitz/Dobritz)

Die Gemarkung Dobritz ist ein Stadtteil der sächsischen Landeshauptstadt Dresden und grenzt (im Uhrzeigersinn beginnend im Norden) an die Gemarkungen Tolkewitz, Laubegast, Leuben, Niedersedlitz, Reick und Seidnitz. Es liegt anteilig in den statistischen Stadtteilen Leuben mit Dobritz-Süd, der zum Stadtbezirk Leuben gehört, und Seidnitz/Dobritz, der Teil des Stadtbezirks Blasewitz ist.
Der Standort Dobritz hat eine gute Anbindung an die Innenstadt, egal ob mit dem Auto oder dem ÖPNV. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinien 1 und 2. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitaktivitäten (Margon Arena) sind in der unmittelbaren Umgebung.