Haus zum Verkauf €449.000 237 m²
01744 Dippoldiswalde

5,95 % inkl. MwSt.
5,95 % inklusive der gesetzlichen MwSt. vom tatsächlich erzielten Kaufpreis sind vom Käufer im Falle eines Ankaufes zu zahlen und ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig, unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite.

Baujahr: 1996

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Das Haus ist in Massivbauweise mit Hohlblockziegeln (Unipor) gebaut. Die Fassade ist mit einem Dämmputz versehen. Folgende Baumaße liegen am Objekt vor: Außenwände 36 cm, tragende Wände 24 cm, nichttragende Wände 12 cm, im Dachgeschoss 7 cm.

UNTERGESCHOSS
großer Abstell/Kellerraum mit Ausgang zum Garten
Fußboden gefliest, Wände weiß gestrichen, zweiflügeliges Fenster mit Rollladen, Heizkörper, Zimmertür mit Strukturglaseinlage
Keller mit Hauptabstellhahn Gas und Gasuhr, Absperrventil Wasser und Wasseruhr, Fußboden mit grauer Fußbodenfarbe gestrichen, Wände weiß verputzt, kleines Fenster (Lichtschacht)
Schlafzimmer
Fußboden Korkfliesen geklebt, Wände Raufasertapete gestrichen, zwei einflügelige Fenster mit Rollläden, Heizkörper
Badezimmer mit Badewanne, Dusche (mit Thermostatmischbatterie) und Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fußboden gefliest, Wände raumhoch gefliest,
kleines Fenster (Lichtschacht), Heizkörper
Gäste-WC
kleines Waschbecken, Fußboden gefliest, Wände ca. 1,50 m hoch gefliest, darüber Raufasertapete gestrichen, kleines Fenster mit Rollladen, Heizkörper
Flur
Fußboden gefliest, Wände und Decke Rauputz weiß, Einbauschrank

ERDGESCHOSS
Küche
Fußboden gefliest, Wände Fliesenspiegel im Arbeitsbereich, sonst Raufasertapete gestrichen, zweiflügeliges Fenster mit Rollladen, Heizkörper
Esszimmer
Fußboden Fertigparkett, Wände Raufasertapete gestrichen, zwei einflügelige Fernster mit Rollläden, Heizkörper
Wohnzimmer
Fußboden massiv Eichenparkett, Wände tapeziert, zweiflügelige Terrassentür mit Rollladen (elektrisch betrieben, programmierbar), zwei Heizkörper, zweiflügelige Zimmertür mit Strukturglaseinlage
Gäste-WC
kleines Waschbecken, Fußboden gefliest, Wände ca. 1,50 m hoch gefliest, darüber Raufasertapete gestrichen, kleines Fenster mit Rollladen, Heizkörper
Flur
Fußboden gefliest, Wände und Decke Rauputz weiß, einflügeliges Fenster mit Rollladen, Heizkörper
Windfang
Fußboden gefliest, Wände Rauputz weiß, Tür zum Flur mit Strukturglaseinlage

DACHGESCHOSS
Kniestock 90 cm, alle Dachschrägen und Zimmerdecken mit Holzverkleidung
Badezimmer mit WC und Dusche (mit Thermostatmischbatterie)
Heizung (Brennwertkessel Viessmann Vitodens 333-F, 2017) und Warmwasserspeicher, Umwälzpumpe mit programmierbarer Schaltuhr für Warmwasserringleitung zu allen Mischbatterien in Bädern, Toiletten und Küche, Fußboden gefliest, Wände raumhoch gefliest, neues Dachfenster mit elektr. (solar) Außenrollladen, Heizkörper
Kinder-/Arbeitszimmer (Kind I)
Fußboden textiler Belag, Wände Raufasertapete gestrichen, Dachfenster mit elektr. (solar) Außenrollladen, Heizkörper, Zimmertür mit Strukturglaseinlage
Kinder-/Gästezimmer (Kind II)
Fußboden Korkfliesen geklebt, Wände Raufasertapete gestrichen, neues Dachfenster mit elektr. (solar) Außenrollladen, Heizkörper, Zimmertür mit Strukturglaseinlage
Schlafzimmer
Fußboden Laminat, Wände Raufasertapete gestrichen, zwei einflügelige Fenster mit Rollläden, Dachfenster mit elektr. (solar) Außenrollladen, Heizkörper
Flur
Fußboden Laminat, Wände Rauputz weiß

Treppenhaus
offene Treppe vom Keller bis Dachgeschoss, Wände Rauputz weiß

Dachboden
Fußboden Rauspunddielen, ausgebaut, gedämmt und Holzverkleidung, ausklappbare Dachlukentreppe

Dach mit schwarzen Betondachsteinen gedeckt

Terrasse (ca. 3,50 m x 4,50 m) auf Ostseite, Zugang von Wohnzimmer und Gartenweg, Aussicht in Richtung Malter bis zu Dippser Heide und Luchberg, elektrische Markise mit Fernbedienung

Eingangstreppe mit Vordach aus Holz
Geländer 2021 neu

Zur Ausstattung gehören hochwertige braune Holzfenster und schöne Holztüren. Die massive Eingangs- sowie die Kellertür sind mit einer Schließanlage versehen.
Alle Decken des Dachgeschosses und Dachbodens sind gedämmt (18 cm) sowie mit einer Dampfsperre ausgestattet.
Das Gartenhaus aus Holz ist mit Stromanschluss und Licht ausgestattet.

In landschaftlich reizvoller Lage, im ehemals staatlich anerkannten Erholungsort Seifersdorf, liegt diese schöne Doppelhaushälfte, welche im Jahr 1996 erbaut wurde. Zu den Vorzügen des Hauses gehören ein gepflegtes Grundstück, eine große Terrasse mit Fernblick ins Erzgebirge sowie zwei PKW Stellplätzen. Gelegen in einer ruhigen Wohnsiedlung finden Sie hier erholsames Wohnen fernab des Großstadttrubels, haben aber gleichzeitig über die Nähe zur Bundesstraße 170 eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Dresden (20 km) und in die Große Sächsische Kreisstadt Dippoldiswalde (6 km).

Bundesland: Sachsen

01744 Dippoldiswalde

Das Verkaufsobjekt befindet sich in Seifersdorf - einem Ortsteil der Großen Sächsischen Kreisstadt Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz - Osterzgebirge. Das Haus selbst liegt sehr ruhig in einer Straße ohne Durchgangsverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 400 m entfernt, so ist der Busbahnhof Dippoldiswalde schnell erreichbar (Linie 376 Dippoldiswalde - Seifersdorf - Rabenau - Freital). Von dort besteht dann Verbindung nach Dresden, Freital und Altenberg. Mit dem Auto erreichen Sie Dippoldiswalde in knapp 10 Minuten Fahrtzeit - hier sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, des Weiteren gibt es Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie die Möglichkeit, an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen oder auch Museen zu besuchen.

Ein markanter Punkt von Seifersdorf ist die schöne evangelische Dorfkirche mit Friedhof für die Gemeinden Seifersdorf, Malter und Paulsdorf, welche 2012 restauriert wurde.

In Seifersdorf gibt es eine Grundschule, in deren Gebäude auch die Kinderkrippe, KITA und Hort untergebracht sind. Ein Schulbus bringt die größeren Kinder in die umliegenden weiterführenden Schulen. Für die kleinen Besorgungen des täglichen Bedarfs finden Sie eine Bäckerei sowie einen Tante-Emma-Laden. Für die Freizeitgestaltung hat Seifersdorf einiges zu bieten, so gibt es ein reges Vereinsleben im TSV Seifersdorf mit der Möglichkeit verschiedensten Sektionen beizutreten (Fußball, Reitsport, Volleyball, Gymnastik/Turnen). Auch der Feuerwehrverein, die freiwillige Feuerwehr sowie der Heimatverein freuen sich auf neue engagierte Mitglieder. Im Ort sind mehrere kleine Handwerksbetriebe ansässig.

Im nahe gelegenen Erholungsgebiet Talsperre Malter finden Sie weiterhin unzählige Gelegenheiten zu einer erholsamen oder aktiven Freizeitgestaltung - die Dippser Heide lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Spaziergängen ein, in den Strandbädern Malter, Seifersdorf und Paulsdorf besteht im Sommer die Möglichkeit ein erfrischendes Bad zu nehmen, außerdem gibt es ein Erlebnisbad und mehrere Möglichkeiten zum Bootsverleih.

Der bekannte historische Dampfzug der Weißeritztalbahn verfügt über einen Haltepunkt in Seifersdorf und verbindet damit die Strecke von Freital-Hainsberg über Dippoldiswalde bis nach Kipsdorf. Die Landeshauptstadt Dresden ist über die Bundesstraße 170 in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.