3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 93 m²
58791 Werdohl

3.07 % inkl. MwSt.

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 3

2 Stellplätze

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 9.430,00 EUR
Erbpacht: 104,00 EUR

Das Gebäude bzw. die Wohnung werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind alle zweifach isolierverglast und haben Rollläden, wobei die Dachflächenfenster im Bad und im Gäste-WC bereits ausgetauscht wurden. Die Haustür ist mit einer Gegensprechanlage und einem elektrischen Türöffner ausgestattet.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Der Balkon verfügt über eine Markise, die im Kaufpreis enthalten ist.
Die Fußböden sind überwiegend mit PVC ausgelegt, das Badezimmer sowie das Gäste-WC sind gefliest. Die Zimmerdecken sind holzvertäfelt.

Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohnungen, 3 Garagen und 1 Carport im Werdohler Ortsteil Pungelscheid.

Die 93 qm Wohnfläche verteilen sich auf 3 Zimmer, einen Flur, eine Küche mit Essplatz, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Tageslicht-Gäste-WC.

Im Eingangsbereich kommt man vom Flur aus in alle übrigen Räume, wie z.B. das Schlafzimmer, das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Kinderzimmer und das Wohnzimmer, von denen man jeweils Zugang auf den großen Balkon hat. Weiterhin sind noch ein Tageslicht-Gäste-WC sowie eine Küche mit Essplatz vorhanden.
Eine Garage mit Stromanschluss sowie ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Im Kellergeschoss ist ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschinen und Wäschetrockner vorhanden.

Eine Garage mit Stromanschluss gehört zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Wichtiger Hinweis:

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben der Eigentümer*Innen. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung

58791 Werdohl

Die Stadt Werdohl liegt in den landschaftlich schönen Tälern von Lenne und Verse, umgeben von hohen bewaldeten Bergen.

Durch die vielen Täler und Berge ist ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt, gegeben.

Werdohl ist mit zwei gekennzeichneten Anbindungswegen an einen der beliebtesten Fernwanderwege des Landes, den Sauerland-Höhenflug, ausgestattet.
Zum ersten Anbindungspunkt des Sauerland-Höhenfluges gelangt man, indem man vom Bahnhof durch die Innenstadt und anschließend zum Wanderknotenpunkt Hexentanzplatz geht.
Den zweiten Anbindungspunkt erreicht man vom DB-Bahnhof aus über die Bahnüberführung und die Lennepromenade, vorbei an den Sonnenfängern zum Remmelshagen hinauf und dann weiter zur Wilhelmshöhe nach Neuenrade.

Das Objekt liegt im Ortsteil Pungelscheid. Ein Kindergarten sowie ein Netto-Markt nebst Bäcker sind fußläufig zu erreichen. Zwei Grund- und eine Gesamtschule sowie das Sportzentrum Riesei sind 5 Fahrminuten mit dem Auto entfernt oder gut mit dem ÖPNV erreichbar.
Das Zentrum mit Hauptbahnhof, Lebensmittelgeschäften, Bäckereien, Drogerien, Apotheken, Ärzten und Banken liegt mit dem Auto nur ca.10 Minuten entfernt. Mit dem öffentlichen Nahverkehr sind die Innenstadt und der Bahnhof ebenfalls gut zu erreichen. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur ca. 5 Gehminuten.

In 15-20 Fahrminuten erreicht man die BAB A45 (Auffahrt Lüdenscheid-Mitte), um in Richtung Dortmund oder Frankfurt zu starten. Genauso schnell ist man auch in der Kreisstadt Lüdenscheid.
Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Talsperren und Seen, sowie vielfältige Freizeitziele sind mit ÖPNV oder nach kurzer Autofahrt zu erreichen.