3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.500 93 m²
88483 Burgrieden

3,570 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz und die Einbauküche samt Einbaugeräten sind im Kaufpreis enthalten.

Sind Sie auf der Suche nach einer soliden und dennoch modernen 3,5 Zimmer- Etagenwohnung (1. OG), welche keinen Renovierungsstau aufweist, aktuell gut vermietet ist und perspektivisch auch eigen genutzt werden kann? Dann Sie hier und jetzt fündig geworden!

Die Wohnung besticht nicht nur durch den offenen, äußerst hellen Wohn-, Ess- Kochbereich, sondern auch durch den praktischen Grundriss mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Wanne und großem Gäste-WC, wo derzeit eine Waschmaschine angeschlossen ist.

Zu den weiteren *HIGHLIGHTS* zählen:
- Das 2012 stilsicher modernisierte Badezimmer mit komfortablen
Handtuchheizkörper
- Die schöne Einbauküche mit gemütlichem Tresen (im Kaufpreis enthalten)
- Der nach Süd-West ausgerichtete große Balkon.

Das Angebot wird abgerundet durch einen KFZ- Außenstellplatz, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Das 10 Wohneinheiten umfassende Mehrfamilienhaus wurde 1993 in Massivbauweise (30cm Poroton- Ziegel) erbaut und verfügt über eine Entkalkungsanlage. Zudem wurden bereits in 2012 im gesamten Haus sämtliche Fenster ausgetauscht und durch hochwertige 2- fach Kunststoff- Isolierglasfenster von WERU ersetzt.
Des Weiteren werden die Wohnungen professionell verwaltet und es gibt derzeit einen bequemen Hausmeisterservice.
Die fehlende Tiefgarage und der fehlende Aufzug wirken sich zudem positiv auf die Wohnnebenkosten aus.
Auch werden von der Eigentümergemeinschaft großzügige Instandhaltungsrücklagen gebildet um vor allem bei weiteren energetischen Modernisierungsmaßnahmen den Eigenanteil gering zu halten. Sie sehen - hier wird langfristig gedacht!

BURGRIEDEN & UMGEBUNG

Burgrieden selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, (Ganztags-)Schule, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, kl. Supermarkt, Getränkehandel, Friseur, etc.) sowie einer Allgemeinarzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxis usw. Auch ein reges Vereinsleben spricht für sich.
Die große Kreis- wie auch Nachbarstadt Laupheim erreichen Sie in wenigen Minuten. Biberach und Ulm sind wiederum über die B30 in 15- 20 Minuten schnell erreichbar.

Zögern Sie nicht lange! Wohnungen wie diese werden äußerst selten am Markt angeboten und sind absolut stark nachgefragt.

Wir freuen uns darauf von Ihnen zu hören.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 93,54 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

88483 Burgrieden