Haus zum Verkauf €598.000 1500 m²
04821 Brandis

7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1972
frei ab nach Vereinbarung

* traumhafte Lage mit Weitblick ins Grüne

* großzügiges und liebevoll gepflegtes Grundstück

* zwei Terrassen

* Wohnzimmer mit Kamin

* ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Fläche

* voll ausgestattetes Tageslichtbad

* u.v.m.

Umgeben von weitläufigen Feldern und ruhigen Wäldern befindet sich dieses traumhafte Einfamilienhaus auf einem etwa 1.500 Quadratmeter großen Grundstück der schönen Stadt Brandis. Mit viel Liebe zum Detail wurde der Bungalow seit seiner Errichtung im Jahr 1972 von den Eigentümern gut instand gehalten. Sämtliche Fenster, Türen und Fußböden sowie das Dach und die Wärmedämmfassade wurden Anfang der 90er Jahre umfassend saniert, die Heizungsanlage 2015 vollständig erneuert.

Über die gepflasterte Toreinfahrt erreichen Sie den liebevoll angelegten Hauseingang der Immobilie. Hinter der freundlichen Fassade, welche in Kombination mit den offenen Fensterläden für eine einladende Atmosphäre sorgt, heißt Sie der großzügige Flurbereich willkommen. Von hier aus erreichen Sie linker Hand das kleine Gäste-WC sowie die gegenüberliegende Küche mit Platz für eine Sitzecke. Am Ende des Flures eröffnet sich das derzeitige Esszimmer, welches als zentrales Element Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten des Hauses bietet. Eine separate Diele führt Sie zu den beiden Schlafzimmern, welche um ein voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche ergänzt werden. Im Zuge der Sanierung wurde hier eine Fußbodenheizung verlegt, die für den optimalen Wohlfühlfaktor sorgt.
Das Herzstück der Immobilie befindet sich in dem um 1981 errichteten Anbau, welcher einheitlich übergeht. Neben einem herrlich großen und mit einem Kamin ausgestatteten Wohnzimmer erwartet Sie hier auch ein nicht beheiztes Sommerzimmer zur individuellen Nutzung. Beide Räumlichkeiten bieten Zugang auf eine der beiden Terrassen, die dank der westlichen Ausrichtung zu gemütlichen Abendstunden einlädt.

Für pure Entspannung, fröhliche Grillabende und reichlich Platz zum Austoben sorgt der harmonisch angelegte Garten. Mehrere Blumenbeete, weitläufige Grünflächen und der fantastische Blick über die umliegenden Felder erweitern die die Liste der zu erwartenden Highlights.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin gern selbst von dem Charm dieser wunderschönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Auflistung der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen:

* 1982: Errichtung Anbau mit Wohnzimmer, Sommerzimmer und Heizraum

* 1991: Komplettrekonstruktion des Daches, Nachrüstung der Wärmedämmfassade, Austausch der Fenster, Außen- und Innentüren und der Fußböden

* seit 2015: Neueinbau Heizung (Brennwerttechnik), vereinzelt Nachrüstung Fußbodenheizung, Komplettsanierung Badezimmer und Gäste-WC (2021)

Seit vielen Jahren beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Umgebung. Informieren Sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Häusern und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen Sie uns an. Wir beraten Sie gerne.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2021

04821 Brandis

Hier genießen Sie Idylle pur! Dieses schöne Grundstück liegt in einer wunderbar ruhigen und weitsichtigen Lage der schönen Stadt Brandis. Nur etwa 20 Autominuten von der Leipziger Innenstadt entfernt, ist Brandis eher von ländlichem Flair geprägt und lässt das hektische Großstadtchaos in kürzester Zeit vergessen!

Die Einwohner der Stadt genießen eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort. Für ausgiebige Spaziergänge, Radtouren und Badespaß eignet sich das vielseitige Terrain des Leipziger Neuseelands. Beliebte Ausflugsziele sind darüber hinaus der Westbruch, der wunderschöne Stadtpark und nicht zuletzt das historische Schloss Machern.

Die gute Anbindung an die Bundesautobahn 14 und den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage auch für Pendler äußerst interessant. Zwei Bushaltestellen liegen nur etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt.