3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €349.000 62 m²
70199 Stuttgart (Süd), Möhringer Straße 45

frei ab 01.09.2022
Geschoss: 4

Diese freundliche, lichtdurchflutet 3-Zimmer Wohnung in einer ruhigen Straße zwischen Marienplatz und
Erwin-Schoettle-Platz begeistert mit großen Fensterfronten, schönen Ausblicken aus dem 4.OG, Aufzug,
attraktivem Angebot an Restaurants, Geschäften, Plätzen, urbanem Leben, Eisdielen, Kneipen ... nicht vor der
Tür aber in fußläufiger Nähe.
Verkauf von privat ohne Provision für den Käufer.

Bitte keine Makler.

Modernisierungen:
2002: Elektrik
2008: Bad
2008: WC
2008: Einbauküche
2008: Fenster im Wohnzimmer
2021: Rolladen in Zimmer 1

Ausstattung
Helle, freundliche Wohnung im 4.OG
Aufzug
Schöne Ausblicke
Große Fensterfronten
Ruhige Nebenstraße
Bad mit Wanne (2008 kernsaniert)
Handtuchwärmer im Bad
Separates WC (2008 kernsaniert)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Gut geschnitten mit vielen Stellmöglichkeiten
Flur mit großer Garderobe und Platz für einen Esstisch
privat: helle 3 Zi Marienplatz 4.OG Aufzug ErwinSchoettle-Platz
Preis: 349.000 € VB
Ort: Möhringer Straße 45, 70199 Stuttgart - Stuttgart-Süd
Erstellungsdatum: 30.04.2022
Wohnfläche: 62,58 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 4
Verfügbar ab: September 2022
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Baujahr: 1960
Provision: Keine zusätzliche Käuferprovision
Anzeigennummer: 2092795326
Die Einbauküche ohne SpüMa könnte erneuert werden.
Gas-Zentral-Heizung
Schallschutzfenster
Keller
Kehrwoche und Winterdienst werden durch eine Firma erledigt
Video-Türsprechanlage zur Haustür unten
...

Mit all diesen Eigenschaften eignet sich die Wohnung sehr gut, wenn Sie als Single oder Paar ein HomeOffice-Zimmer benötigen, für eine Familie mit Kind, für eine WG und vieles mehr.

Die Wohnung war bisher als WG vermietet.
Ein Zimmer frei.
Zwei Zimmer freiwerdend.

Die Nebenkosten an die Hausverwaltung inklusive Rücklagen, Heizung und Wasser liegen zur Zeit bei 373
Euro. Davon 69,08 Euro Rücklagen.

Die Wohnung wurde bisher als WG mit einer Pauschalmiete vermietet.
Das heißt: Die Nebenkosten habe ich mit den MieterInnen NICHT abgerechnet.
Bei einer Selbstnutzung oder einer Vermietung mit Nebenkostenabrechnung würden die Heiz- und
Wasserkosten natürlich geringer ausfallen.

Bitte keine Makler.

Möhringer Straße 45
70199 Stuttgart (Süd)

Die Wohnung liegt in Heslach im lebendigen Stuttgarter Süden am Erwin-Schoettle-Platz mit kurzer
Busverbindung zur S-Bahn Schwabstraße und vielen anderen guten Verbindungen.
Vor der Haustür genießt man den Anblick der historischen Bebauung, das Grün des Erwin-Schoettle-Platzes,
die Matthäuskirche und vieles mehr ...
Die vielen, verschiedenen Restaurants von Heslach, Heusteigviertel ... sind gut zu Fuß zu erreichen.
Wichtig: Die leckere Eisdiele am MARIENPLATZ ist nur 6 Minuten zu Fuß entfernt. Natürlich auch die tollen
Cafes am Platz.
E-Lade-Platz in unmittelbarer Nähe.
Für einen Spaziergang im Grünen gibt es viele naheliegende Möglichkeiten, wie Karlshöhe, Hasenbergturm,
Waldfriedhof ...