2-Zimmer Wohnung zu vermieten €440 43 m²
52499 Baesweiler, Reyplatz 1

1320 €

frei ab 01.07.2022
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Bodenbeläge: Holzdekor-Laminate
Isolierglasfenster
Effiziente, günstige Erd-Wärmepumpe
Fußbodenheizung
Aufzug / Lift
Eigener Tiefgaragen-PKW-Stellplatz (zusätzlich € 50,-- pro Monat)
Toilette mit ebenerdiger Dusche.

Energie-Infos laut Energieverbrauchsausweis vom 30.04.2021:
Baujahr Gebäude: 2008
Baujahr Wärmeerzeuger: 2008
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
Endenergieverbrauchskennwert: 166,6 kWh/ (m²*a)
Energieverbrauchskennwert Heizung und Warmwasser: 166,6 kWh/ (m²*a)
Energieverbrauchskennwert Strom: nicht bekannt
Energie-Effizienzklasse: F
Treibhausgasemissionen: nicht bekannt

Hier in Baesweiler, direkt über dem Reyplatz befinden sich Ihre neuen, sehr freundlichen und helle Wohnräume mit einer Fläche von etwa 43 m².
Die Wohnung besteht aus

- 2 hellen Zimmern mit großen Fenstern,
- Diele mit Küchenzeile
- WC mit bodentiefer Dusche.
- Fenster bodentief mit Rollläden
- Tür-Gegensprechanlage
- Fußbodenheizung
- Erdwärmepumpe, wirtschaftliches Heizen
- Aufzug / Lift bringt Sie in Ihre Wohnung im 2. Obergeschoss
- PKW-Tiefgaragenstellplatz zuzüglich € 50,- pro Monat


Ihr Fahrzeug können Sie auf dem wohnungseigenen PKW-Tiefgaragenstellplatz abstellen.

Das Haus aus dem Baujahr ca. 2005 ist gut wärmeisoliert und wird von einer günstigen Erdwärmepumpe mit
Fußbodenheizung beheizt.

DAS WICHTIGSTE

Wohnfläche: ca. 43 m²
2 helle Räume
Toilette mit bodebtiefer Dusche
Diele mit Anschlüsse für kleine Küche
Kaltmiete: € 440,- pro Monat
Betriebskostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: € 180,- pro Monat
Warmmiete: € 620,- pro Monat
PKW-Tiefgaragen-Stellplatz: zusätzlich € 50,-- pro Monat
Kaution: € 1.320,-
Verfügbar ab 01.07.2022

Koch Immobilien in Baesweiler & Aachen ist der Profi an Ihrer Seite bei Kauf und Verkauf von Neubauten.

Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe und gerne auch darüber hinaus.
Haben wir Ihr Interesse an den Büroräumen geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne per Email an: info@immokoch.com oder telefonisch unter 02401 607161 bzw. 0163-6071611

Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 20, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 1

Reyplatz 1
52499 Baesweiler

Direkt mitten in Baesweiler befindet sich der Reyplatz mit seinen Geschäften, Restaurants und öffentlichen Parkplätzen.
Die Bushaltestellen liegen direkt vor dem Haus.
Im weiteren Verlauf beginnt die beliebte Einkaufsmeile mit seinem interessanten Geschäftsmix.
Von Ihren hellen Wohnräumen haben Sie einen herrlichen Blick auf das Geschehen am Platz.

Die Stadt Baesweiler liegt in der Städteregion Aachen und beherbergt ca. 28.000 Einwohner.
Baesweiler liegt ebenfalls an der Grenze der Städteregionen Düren und Heinsberg. Die Stadt zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus mit:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs
Shoppingmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile
Bäckereien und Metzgereien
diverse Verbrauchermärkte z.B. Aldi, Lidl, Norma, Edeka, Netto, Rewe,
Gastronomiebetriebe, Bistros, Cafés und Eisdielen
Sportplätze und Turnhallen
modernisiertes Hallenbad
Kindergärten
mehrere Grundschulen
Gymnasium
Minigolfplatz
den beliebten Carl­ - Alexander­ - Park oder auch Bergpark genannt und etliche Rad- und Wanderwege

Baesweiler verfügt über folgende Ortsteile:

Oidtweiler
Beggendorf
Setterich
Floverich
Loverich
Puffendorf

Die niederländische Grenze liegt nur etwa 6 km und Aachen nur ca. 20 km von Baesweiler entfernt. Die Autobahnen A44 Richtung Düsseldorf bzw. Aachen/ Belgien A44, sowie die A4 Richtung Köln bzw. Aachen/ Niederlande sind über die Autobahnzubringer in Aldenhoven, Alsdorf oder Eschweiler sehr gut erreichbar.