3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €329.000 83 m²
71522 Backnang

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 2

1 Stellplatz

+ Vermietet - JNKM: ca. 6.600 €
+ 2015 Kernsaniert
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Garage und Stellplatz
+ Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Schöne Naherholungsmöglichkeiten

Erst 2015 kernsaniert, präsentiert sich diese vermietete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der 2. Etage eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses als attraktive Kapitalanlage in gut angebundener Lage von Backnang. Denn die gut geschnittene Wohnung erwirtschaftet mit ihrer etwa 83 m² umfassenden Wohnfläche eine Jahresnettokaltmiete von ca. 6.600 €.

Die bodentiefen Spitzgiebelfenster verleihen dem großzügigen Wohn- und Essbereich seinen einmalig lichtdurchfluteten Flair, der durch den anliegenden großen Balkon zum geselligen Mittelpunkt wird. Eine Küche, 2 gemütliche Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vervollständigen das ansprechende Wohnerlebnis, welches durch ein eigenes Kellerabteil, eine Garage und einen Stellplatz ideal Vermietungsbedingungen bietet.

Objektnr: 1040322

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2015

71522 Backnang

Die Wohnung befindet sich gut angebunden in der Stadt Backnang im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg, etwa 30 km nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Unmittelbar angrenzend an die schönsten Naturschutzgebiete und Wanderwege profitieren Ihre Mieter hier von schönen Naherholungsmöglichkeiten sowie einer guten Infrastruktur.

Im Umkreis von maximal einem Kilometer lässt sich hier ein komfortabler Alltag gestalten. Der nächste Supermarkt befindet sich bereits in ca. 350 m, der nächste Allgemeinmediziner ist in ca. 600 m ansässig und auch ein Fitnessstudio wird bereits nach ca. 300 m erreicht. Verschiedene Dienstleister, Cafés und Restaurants ergänzen die Umgebung attraktiv. Darüber hinaus ist das Berufsschulzentrum Backnang in nur ca. 260 m bequem zu Fuß erreichbar. Das ca. 1,5 km entfernte Zentrum der Stadt lockt obendrein mit einem kommerziellen Angebot.

Die nächste Bushaltestelle schließt in ca. 290 m an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt an. Nur 2 Haltestellen entfernt besteht über den Bahnhof Backnang zuverlässiger Anschluss an den Regional- und S-Bahnverkehr, sodass der Hauptbahnhof Stuttgart innerhalb von ca. 25 Bahnminuten erreicht werden kann. Des Weiteren verläuft die Bundesstraße 14 in kurzer Distanz.